пользование земельным участком

Может ли юридическое лицо продать земельный участок, который ему предоставлен на праве бессрочного пользования?

Юридические лица, которым ранее земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, теперь, в соответствии с п.2 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (№ 137-ФЗ) «…обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка или приобрести земельный участок в собственность…». При этом, до 01 января 2010 года, в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» цена приобретения в собственность земельного участка устанавливается субъектами РФ и должна оставаться «…в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3-х миллионов человек…» (т.е. для Санкт-Петербурга). После 01 января 2010 года обязанность выкупить земельные участки или оформить в аренду у лиц, которым такие участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования сохранится, но сделать это они уже смогут лишь уплатив полную стоимость участка. Кроме того, с 01 января 2011 года Кодекс об административных правонарушениях будет дополнен ст. 7.34., устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. Согласно пункту 2 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" переоформление указанных прав осуществляется в соответствии с правилами статьи 36 Земельного Кодекса РФ.

Нет. Да.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, конечно, НЕ дает юр. лицу прав РАСПОРЯЖАТЬСЯ этим ЗУ, тем более ОТЧУЖДАТЬ, т.к. ЗУ является собственность государства (или муниципального образования). После приватизации (выкупа) этого ЗУ юр. лицо сможет распорядиться ЗУ по своему усмотрению, в т.ч. продать. Но учтите, НЕ любое юр. лицо и НЕ любой ЗУ может выкупить - см. ст. 20, 27, 36 Земельного Кодекса РФ. Удачи.

нет, да

И надо уточнить по срокам,так как срок "до 1 января 2010 г."-не соответствует дйствительности- --------------------2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

если арендные платежи за право пользования мун. земельным участком налогом на добавленную стоимость не облагаются....

Из НК 17) услуг, оказываемых уполномоченными на то органами, за которые взимается государственная пошлина, все виды лицензионных, регистрационных и патентных пошлин и сборов, таможенных сборов за хранение, а также пошлины и сборы, взимаемые государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами при предоставлении организациям и физическим лицам определенных прав (в том числе платежи в бюджеты за право пользования природными ресурсами); И кто Вам сказал, что надо платить НДС? Из ПИСЬМА от 10 июня 2002 г. N 03-1-09/1558/16-Х194 О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ НДС ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Учитывая, что арендная плата за право пользования земельным участком в соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Кодекса освобождена от налогообложения налогом на добавленную стоимость, следовательно, налоговые агенты по данной операции раздел II Декларации по налогу на добавленную стоимость, утвержденной Приказом МНС России от 26.12.2001 N БГ-3-03/572, зарегистрированным в Минюсте России 17.01.2002, рег. N 3171, не заполняют. Операция по передаче в аренду земельного участка показывается налоговым агентом в приложении "В" Декларации по налогу на добавленную стоимость. При уплате арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, счет - фактура выписывается налоговым агентом (арендатором) с пометкой "без НДС" с соответствующей регистрацией в книге покупок и книге продаж. Но это было давно. Приложения В нет в декларации по НДС, есть радел 7. Может там надо указывать. Советую обратиться в Минфин.

Арендные платежи за землю облагаются НДС, просто в бюджет их платит налоговый агент, т.е. тот кто арендует зем.участок. Внимательно почитайте договор аренды земли, там где расчет арендной платы и НК.

Что даёт соглашение о порядке пользования земельным участком (земельный участок на двух хозяев)?

Определение границ долей сособственников земельного участка на местности. При определении порядка пользования земельный участок по - прежнему остаётся единым объектом права, но каждый сособственник чётко знает границы своей доли в пределах общего земельного участка.

Не будет распрей между двумя хозяевами.

зачем оно вам?

Ничего

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

нет категории земель - для обслуживания жилого дома, значит это возле многоэтажки, где земля по проектной докуентации отнесена к разряду - для обслуживания ж.д.Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:1) основные виды разрешенного использования;2) условно разрешенные виды использования;3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.градостроительный регламент:Статья 36. Градостроительный регламент1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;4) видов территориальных зон;5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами кул

Что входит в понятие нежилое использование? Это касается земельного участка.

Значит запрещено регистрировать капитальное жилое помещение,пригодное для круглогодичного(постоянного) проживания. Это одно из обременений для использования вашего земельного участка.

ну не для проживания...)

есть понятие жилое,нежилое и общего назначение здание (площади в здании) Относительно земельного участка есть классификация по категориям- сель/хоз назначения, общего назначения, земли поселений, земли городских и муницыпальных образований.

Кто-нибудь знает про регистрацию договора безвозмездного срочного пользования земельного участка?

В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации.Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.Статьей 4 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной.Таким образом, государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом согласно требованиям статей 164, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется только в случаях, установленных законом.Из пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации не усматривается, что договор безвозмездного срочного пользования, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрацией.В соответствии со статьей 20 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим федеральным законом.Поскольку Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации не предусмотрена государственная регистрация договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком, включение в договор, не подлежащий государственной регистрации, условия о том, что он подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации, противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Такое условие является ничтожным в силу требований статей 168 и 180 Гражданского кодекса Российской ФедерацииВ связи с тем, что законом не предусмотрена государственная регистрация договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком, отказ УФРС в государственной регистрации является правомерным.Возможно рассмотреть возможность регистрации права безвозмездного (срочного) пользования земельным участком в силу того, что является обременением права собственности на земельный участок.

в простой письменной форме, а вот свыше года в минюст...

Смена разрешенного использования земельного участка гостиницы на торговый центр

В соответствии со ст. 85 Земельного Кодекса РФ, в состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к различным территориальным зонам. Среди них жилые, общественно-деловые, производственные, рекреационные и иные территориальные зоны. В соответствии с п. 3 ст. 37 Градостроительного Кодекса, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом и правилами землепользования. Таким образом, если Градостроительный регламент и Правила землепользования, принятые в Вашем муниципальном образовании, позволяет изменение разрешенного использования этого конкретного участка на жилое иди общественно-деловое, такое изменение возможно по Вашему заявлению с приложением всех необходимых документов. Возможна ситуация, когда правила землепользования, включающие и градостроительный регламент, еще не утверждены местными органами власти. В этом случае в соответствии подпунктом 3) п. 1 ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и на другой вид использования принимаются главами местных администраций с учетом результатов публичных слушаний, проводимых в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного Кодекса РФ. Проведение публичных слушаний также потребуется и в том случае, если существующим градостроительным регламентом не предусмотрено жилое или общественно-деловое строительство на этом участке и требуется изменение регламента.

В районную администрацию ходатайство,

В каком законе прописаны конкретные требования по использованию земельного участка?

Я разрабатываю санитарные правила для поселения, и не знаю на какой закон опереться для написания конкретных норм по поводу сорной растительности.

Не путайте - использование земельного участка это целевое использование земли, а оно четко указано для поселений (ЗК РФ). По поводу сорной растительности это скорей правила содержания и уборки территорий общественного пользования в пределах з.у. поселения.

в земельном кодексе

Я разрабатываю санитарные правила для поселения - ПИПЕЦне знаю на какой закон опереться для написания конкретных норм по поводу сорной растительности. - ТАКОГО ЗАКОНА НЕТ, ПРАВИЛА ЛУЧШЕ НЕ РАЗАРАБАТЫВАЙТЕ, ВЕДЬ ПО НИМ КОМУ ТО ЖИТЬ, А ПОСКОЛЬКУ ЗАДАН ТАКОГО РОДА ВОПРОС, ТО ЖИТЬ БУДЕТ НЕ СЛАДКО...

Покупка земельного участка

Если вид разрешённого использования земельного участка - под ИЖС, то необходимо получить разрешение на строительство ! Обращайтесь в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования !

С чего начать строительство дома, если есть земельный участок и деньги на строительство. Перечень необходимых документов на строительство, подготовительные работы. axelhouse.ru Этапы строительства загородного дома. С чего начать строительство... В первой части статьи "Этапы строительства загородного дома" мы рассмотрели вопросы подготовительных мероприятий и работ, предваряющих начало строительства дома. С чего же начинать строительство? [ссылка появится после проверки модератором]

Начинайте с проекта. Подводные (скорее подземные) камни - это вода, канализация, электроэнергия и газ

Последние лет эдак ДЕСЯТЬ - ни один здравомыслящий чел. не берёт разрешение на строительство частного дома так как это не требуется по закону № 93-ФЗ " Об упрощ. регистрации прав..." В простонародье - закон о Дачной Амнистии. И не собирает Гос. комиссии, не вводит дома в эксплуатацию (по этому-же закону). Пока закон временного действия - до марта 2015г. Но вроде Медведев сказал - сделаем бессрочным....

Упрощенка не действует на новые дома построенные после 2008г. Если вы землю купили после то никак не можете сослаться что мол так и было мы тут оформляем так как все.

Долго земельным участком не пользовались.раньше на нем стоял дом,но он сгорел. Можем ли мы его приватизировать?

Проект закона «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» предусматривает продление на 2 года срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками: организациям и гражданам, являющимся собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений - до 1 января 2012 года; юридическим лицам, являющимися собственниками линий электропередач, связи, трубопроводов, дорог, железнодорожных линий и других линейных объектов в отношении расположенных под ними земельных участков - до 1 января 2015 года. Размер арендной платы при переоформлении может изменяться только в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка

капуста--и все возможно.

Виды разрешённого использования. Напишите виды разрешённого использования земельных участков!

Виды разрешённого использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. Разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешённые виды использования; вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только как дополнительные к основным и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними. Изменение вида разрешённого использования проводится в соответствии с градостроительным регламентом для данной территориальной зоны при соблюдении требований технических регламентов. Основные виды разрешённого использования земельных участков: для индивидуального жилищного строительства (для ИЖС) для ведения личного подсобного хозяйства (для ЛПХ) для дачного строительства для ведения дачного хозяйства для сельскохозяйственного производства для организации фермерского хозяйства для организации крестьянско-фермерского хозяйства для ведения сельского хозяйства под малоэтажное жилищное строительство для сельскохозяйственного использования для жилищного строительства жилая, коммерческая застройка иное разрешённое использование Примеры разрешённых видов функционального использования территории: Многоквартирные жилые дома в 4-5 этажей, детские сады, школы, клубные помещения, библиотеки, аптеки, выставочные залы, почта, телефон, телеграф, магазины торговой площадью до 100м2, предприятия общественного питания, парикмахерские, отделения банков, общежития и т.д. Примеры неосновных и сопутствующих видов функционального использования территории: встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или открытые стоянки для временного хранения автотранспорта. Примеры условно разрешённых видов функционального использования территории: разрешённые жилые дома, но превышающие параметры требований к застройке земельных участков, спортзалы, бассейны, станции «Скорой помощи», больницы, административные предприятия, офисы, конторы, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств, временные сооружения мелкорозничной торговли.

смотри земельный кодекс,там есть все категории земель и их использование

+для ведения садоводства; +под существующий индивидуальный жилой дом; - Размещение объектов бытового обслуживания (*) - Размещение объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - Размещение амбулаторно-поликлинических учреждений (*) - Размещение объектов социального обеспечения (*) и т.д. Разрешенное использование в промзоне: для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. объекты инженерного обеспечения, подъезды, гостевые автостоянки; А вообще виды разрешенного использования зависят, от территориальной зоны размещения и категории земель, и их очень большое количество.

права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

ПРАВО ПОСТОЯННОГО (бессрочного) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ — наряду с правом пожизненного наследуемого владения земельным участком ограниченное вещное право в отношении участка

Подскажите пожалуйста, что грозит юридическому лицу, которое использует не по назначению земельный участок

За незаконное использование земельного участка собственника могут лишить этого участка. В Вашем случае могут принудить снести ресторан, баню и гостиницу за счет юрлица и лишить права собственности на этот участок.

Право собственности может быть только лишено в судебном порядке. За нецелевое использование участка наступае гражданско-правовая, админ., уголовная ответственность.

право пользования земельным участком собственником недвижимости? в обязательном порядке ее нужно оформлять в собственнос

Многие дома, особенно в сельской местности, находящиеся в собственности много десятков лет, располагаются на земельных участках с правом пользования: пожизненное (наследуемое) владение и постоянное бессрочное пользование. Люди свободно пользуются своей недвижимостью и не собираются оформлять землю в собственность, но лучше конечно приватизировать.

Нет, можно оформить договор аренды земельного участка

Причем это достаточно легкая процедура Если ранее не было оформлено право бессрочного пользования то выкупаете у администрации по 10-ти кратной ставке земельного налога.

Как сформулировать требование в исковом заявлении при определении порядка пользования земельным участком...?

Дом и участок находился в общей долевой собственности на три сособственника, одним из которых являлись я со своей бывшей женой. Погреб с сараем принадлежал мне с моей бывшей женой. После развода нашу долю земельного участка и дома поделили еще пополам. Погреб и сарай нигде не фигурирует, но находится на нашем земельном участке по сложившему порядку пользования.

при разделе дома, и эксперти суд обязан выделить кому то одному сарай и погреб, либо разделить. Что касается земли. надо было просить эксперта разработать вариант порядка пользования земельным участком и если у эксперта есть мозги хоть чуть чуть то он выделяет каждому часть земли под домом и для обслуживания домом, при доме елси есть и указывает на плане ДОРОГИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. Что сложного тут не пойму. Вам видимо не везет с экспертами

Правильно будет - о беспрепятственном пользовании земельном участком. Вы не уточнили, кому принадлежит погреб и сарай, и к кому был предъявлен иск и в связи с чем

какой указать вид разрешенного использования земельного участка под размещением объекта - автодром

возьми земельный кодекс и выбери нужное

промышленности, транспорта...

Форма пользования земельным участком.

все вопросы к муниципалитету.

помогите написать иск в суд о признании права пользования земельным участком

В ___________________________________ (наименование суда) _____________________________________ Истец: _______________________________ (ФИО) _____________________________________ (место жительства и регистрации) _____________________________________ Ответчик: ____________________________ (ФИО) _____________________________________ (место жительства и регистрации) _____________________________________ Цена иска: ___________________________ (сумма в рублях) Исковое заявление о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком «___» __________ _____ г. Истец на основании ____________________________________ ____________________ получил земельный участок, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________________ _____________________________. «___» __________ _____ г. Ответчик ______________________________________________ (ФИО) на основании ________________________________________________________ получил земельный участок, общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ____________ ___________________________________________________________________________________ __________ на праве ________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ (указать, на каком), ранее предоставленный Истцу. Истец считает, что право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок у Ответчика не могло возникнуть. Участок ранее был предоставлен на указанном праве Истцу и из его обладания не выбывал. Следовательно, Администрация не имела законных оснований для предоставления указанного земельного участка Ответчику. Порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в отношении Истца не соблюден. Более того, в настоящее время Истец имеет намерение переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности. В то же время, он не может осуществить указанное, так как незаконная передача земли Ответчику Администрацией ставит под сомнение наличие права постоянного (бессрочного) пользования Истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. 20, 45 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ, прошу: Признать право постоянного (бессрочного) пользования Истца на земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________________________ ________________________________________________ общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ________________________________________________. Приложения: 1. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении. 2. Квитанция об уплате госпошлины. 3. Копия искового заявления для Ответчика. Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г. Подпись Истца

такие заявления вам поможет юрист потому как нужно знакомится с документами и уточнятьь нюансы ,,,

является ли фактическое использование земельного участка основанием для его оформления в собственность

НУ если более 15 лет владеете- можно побороться, но сейчас необходимо восстановить историю владения прежними собственниками, может быть какое -нибудь старинное распоряжение, постановление имеется в отношении этого зем . участка, это хорошо, если ничего нет, могут рассмотреть как самозахват вами этой земли. Поговорите с соседями , что у них в документах значится по поводу соседних участков.

хе..бабосы придется отстегнуть

если на нем расположен дом, постройки до 1990

А подробнее можно? Под что используется участок? Примерное время начала использования? Стоит ли на кадастровом учете? Есть ли на нем капитальные строения? Да и вообще может у вас огород в землях гослесфонда? В таком случае вам никто никогда в собственность его не отдаст

если предоставлено от государства тогда да или на участке стоит ваш дом

Это не законно. Либо оформляйте сначала аренду или покупайте через торги.

Соседи Николая Петровича мешают ему пользоваться земельным участком, находящимся в его собственности.

Это дело не уголовное...обратиться следует в суд мировой,если участковый не смог помочь.

могут ли забрать приватизированный земельный участок если им не пользовались несколько лет?

Могут. К примеру, вот здесь похожий вопрос обсуждался http://www.ramgeo.ru/info/faq/1139. Если ссылка не откроется, то вот текст, скопированный оттуда: Что же касается изъятия участка в связи с его неиспользованием, то такие случаи регламентируются ст. 284 ГК РФ, согласно которой земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства (вы не указали разрешенное использование земельного участка) и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из–за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118–ФЗ). В любом случае, в соответствии со ст.35 Конституции РФ никто не может быть принудительно лишен своего имущества иначе как по решению суда. Если вдруг такой судебный процесс и возникнет (в чем я очень сомневаюсь), Вы можете сослаться на срок и трудности при сборе документов для оформления наследства, препятствующие использованию земельного участка. Кроме того, Вы будете являться собственником строения, расположенного на таком земельном участке, поэтому отобрать у Вас земельный участок вряд ли удастся.

да

Да, если участок не обрабатывался более трех лет.

реально только сельхоз земли.

Нет не могут Если за него платишь Пользование это просто понятие

Продажа земельного участка

если разрешенное использование земельного участка - садоводство, то домик можно зарегистрировать по упрощенке, нужно сдать на регистрацию декларацию об объекте недвижимого имущества (заполняете сами, в Росреестре подскажут) плюс госпошлина - 200 руб. Регистрация пройдет через 2 недели, после можете продавать заключив договор купли-продажи земельного участка с нежилыми строениями. Если будете продавать со строениями - можно запросить с покупателя большую цену, ему уже не придется потом бегать-оформлять самому. Деньги можете отдать при подписании договора. Но имейте ввиду, что если в процессе регистрации (срок месяц) покупатель передумает и напишет в Росреестр заявление о возврате документов, вам откажут в регистрации и вы должны будете вернуть деньги. Можно рассчитываться после регистрации, но тогда право покупателя будет зарегистрировано с ипотекой в вашу пользу, потом придется еще раз приходить с ним вдвоем - снимать обременение (ипотеку).

первое что вам придется сделать это заказать справку об отсутствии строений на зем участке и на этом этапе у вас уже возникнут проблемы придется узаканивать строения и только потом продавать хотя в сущности можно попробовать продать и так с неузаконенными строениями

нужен полный пакет документов,потому что дома самовольная постройка может быть, док из бти,земельки и т. д, заплати фирме они подготовят все док для продажи ,но это недешево стоит или покупатель берет на себя оформление ,но он берет гарантии,что это войдет в сумму оплаты

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка

Пока на то нет разрешения или пока по праву она не принадлежит тебе То фиг те))))))))

пока-нет

можноли использовать материнский капитал на покупку земельного участка?

нет, 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Уточните в ПФ, по-моему можно, но только для ИЖС.

Точно вам скажут в ПФ.

Земельный участок категории :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для садоводства, начато строительство

жилого дома, куда нужно обратиться чтобы узаконить постройку дома, или получить разрешение под ИЖС? надо ли переоформлять категорию садоводство на ИЖС?

Категорию в Вашем случае изменить очень сложно и дорого будет)) Речь идет о виде разрешенного использования земельного участка - садоводство- отличный вид, позволяет Вам зарегистрироваться в дальнейшем в своем домике, а кадастровая стоимость - и соответственно налоговая база для исчисления налога на землю- меньше. обратитесь в администрацию для получения разрешения на строительство, в дальнейшем Вам необходимо ввести ваше здание в эксплуатацию, также через администрацию, изготовить технический план на здание, поставить объект капитального строительства (Ваш дом) на кадастровый учет, получить свидетельство на право собственности....В любом случае начинать вам с администрации - и в дальнейшем к кадастровому инженеру за тех. плану..

и что дальше?

иииии чё?

К архитектору.

Узаконить садовый дом можно по декларации. ИЖС можно не получать. Вы же не собираетесь там регистрироваться.

В какую сумму встанет процесс изменения разрешенного вида использования земельного участка

Еще раз повторяю: изменить ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, а не категорию земельного участка

В районе 1000 рублей. По 200 рублей кадастровый паспорт и выписка ЕГРП на участок 400 рублей внесение изменений в ЕГРП и получение свидетельства. У нас государство бесплатно работает Если лох заплати еще тыс. 100 риэлтору. Откажут если градостроительный план не соответствует. А изменить градостроительный план я не думаю что у вас сил хватит. В деньгах много. до миллиона только делать работу а решить вряд ли если конечно они тоже как ты не думают. Что переводить собрался. Перевод категории на уровне региона. На сайтах правительства вся информация. Изменение только назначения в муниципалитете. Если населенный пункт то у нас к примеру решает тоже регион.

Вопрос не понятен под что выдавался земельный участок и сколько соток .Если ранее уточнен участок.Свидетельство о собственности и меняйте титул гос пошлина и размежевание в упрощенной форме

Если разрешенное использование , на которое Вы хотите изменить, соответствует градплану, пишите заявление в местную администрацию. После проведения публичных слушаний могут изменить.

Формально около 3 тысяч. Правде еще нужно пройти совет местных депутатов с обоснованием целесообразности этого перевода.

1-стоимость обьявления в газете о проведении публичных слушаний. 2-стоимость обьявления в газете о результатах(постановление) 3-200р новый кадастровый паспорт. 4-200р новое свидетельсто.

В Вашей местной администрации (на сайте) есть Правила землепользования и застройки, в этом документе для каждой территориальной зоны дб указаны строительные регламенты, в т.ч. набор разрешенных использований для Вашей терр. зоны. У архитекторов можете уточнить. Вид разрешенного использования выбираете сами и обращаетесь с заявлением... Далее - если Вам писать все по пунктам (а для конкретного случая надо разбираться конкретно), получится, что Вы уже делаете все не сами ))) В случае даже самого хорошего описания технологии, результат отнюдь не гарантирован, Вам еще публичные слушания проходить... Результат непредсказуем.

могу ли я отозвать доверенность на право пользования земельным участком, если он передан другому человеку

Земельный участок является вашей совместной собственностью с мужем. Мать может пользоваться им на основании доверенности, но в ее собственность этот земельный участок оформлен быть не может, так как для этого необходимо ваше нотариально удостоверенное согласие, несмотря на то, что вы в разводе. Если же это все же произошло вы вправе оспорить такую сделку. Если мать владеет на основании доверенности, то доверенность вы имеете право отозвать в любой момент,а земельный участок разделить в судебном порядке.

нет

сделка по передаче объекта недвижимости во временне пользование называется арендой, а не доверенностью. поскольку собственник сменился, доверенность не имеет значеня

Владельцем участка бывшвя свекровь быть не может,если действует по доверенности. Вопрос только почему писали доверенность (на какие она действия выдана,?) а не согласие Видимо он у Вас с бывшим мужем в долевой собственности? Доверенность отозвать можете! Если карьер в совместной собственности ,производите раздел совместно нажитого имущества и распоряжайтесь своей доле по своему усмотрению

Здравствуйте!С 1995года закреплен земельный участок в размере 2,5га на постоянное пользование.

По федеральному закону «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее — Вводный закон ЗК) до 1 января 2006 года пользователи земли обязаны сделать выбор между оформлением своих прав исключительно в виде собственности на землю или в виде аренды. Ст. 20 Земельного кодекса (ЗК) предусматривает, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки могут предоставляться лишь узкому кругу лиц: государственным и муниципальным органам, государственным и муниципальным учреждениям и федеральным казенным предприятиям. На этом список исчерпан. Ни остальным юридическим лицам, ни физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки не предоставляются. А если кто-нибудь и предоставит, то такие акты полномочных органов должны признаваться недействительными либо не подлежащими применению как противоречащие закону. Однако, как уже было сказано, есть земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам в бессрочное пользование до вступления в силу ЗК. Право постоянного (бессрочного) пользования, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие ЗК, сохраняется, но распоряжаться указанными земельными участками они уже не могут. Пользователи земли должны определиться, на каком праве они и дальше хотят пользоваться своей землей, на праве аренды или на праве собственности, и надлежаще оформить свои права по правилам, установленным ст. 36 ЗК. Переоформить постоянное бессрочное пользование вам все-таки придется!

скорей всего вас раскручивают, в два этапа: взять с вас сколько можно, потом ещё и ещё, пока сможете платить, а потом окажется, что участки на законных основаниях и сугубо добровольно, переданы вами добрым тётенькам и их мужьям, в собственность.

Слышал , что существует мораторий на изменение разрешенного вида использования земельного участка в Московской области

напиши письмо в областное правительство. вам ответят.

Изменять категорию земель может только гос.орган и это не так просто. Правовой режим у земель разных категорий отличается

Обязательно ли менять свидетельство(на право пользования земельным участком)старого образца на новое?

В Вашем случае нужно оформить земельный участок в собственность.Право пользования в соответствии со "старым свидетельством" не дает Вам права распоряжаться земельный участком по Вашему усмотрению. Кроме того, у Ваших наследников могут возникнуть проблемы при оформлении наследственных прав в отношении этого земельного участка, поскольку такие участки не включаются в наследственную массу.Удачи!

Вообще-то можно и не менять, поскольку суть от этого не меняется, но в последующем может понадобится устанавливать юрфакт через суд. Так что советую обменять.

Объясните на примере право пожизненного наследуемого владения землей и право постоянного (бессрочного) пользования земле

Основные отличия - во-первых, владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование, на праве постоянного ( бессрочного ) пользования - делать это может только с согласия собственника земельного участка, во-вторых, право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства, переход права постоянного ( бессрочного ) пользования земельным участком осуществляется в соответствии со ст.273 ГК РФ

В СССР земельные участки предоставлялись в постоянное (существовал термин "вечное") или временное пользование. Право постоянного (бессрочного) пользования, само название за себя говорит, использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением без установления конкретного срока пользования. Характер данного права позволяет ограничить его от договора аренды, при этом постоянное (бессрочное) пользование осуществляется в отличие от аренды не на договорной основе. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст. 29 ЗК РФ). Таким образом, данное право может быть предоставлено как гражданам, так и юридическим лицам. Однако, с момента вступления в силу ЗК РФ 2001 г. данное право на земельные участки не предоставляются ни гражданам, ни коммерческим организациям, кроме федеральных казенных предприятий, ни некоммерческим организациям, кроме государственных и муниципальных учреждений. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (ч. 3 ст. 20 ЗК РФ) без права распоряжаться этими земельными участками. Право пожизненного наследуемого владения появилось относительно недавно, в начале 1990 г. Само название за себя говорит "наследуемого", т.е. данным правом могут обладать только граждане. И передача его другому лицу, возможна лишь в порядке наследования. Позже этот вид права на землю был признан несоответствующим конституционным нормам. Однако продолжал существовать и существует у тех граждан, кто приобрел его до вступления действующей редакции ЗК РФ. Все лица, имеющие земельные участки на данном праве, могут бесплатно приобрести их в собственность.

в течении какого срока необходимо начать использовать земельный участок по назначению?

Если 3 года участок не используется, может быть изъят, но имеет значение на каком праве собственности

Нужен юридический совет по устранению препятствий в пользовании земельным участком.

Ну если менее 2,30м.то пусть переносят забор

Перенести канализационный колодец ( как я понял - сливную яму ) в удобное для подъезда машины место. Это проблемы Б., а не соседей Р.

Как должен определяться порядок пользования земельным участком собственниками?

Обычно пользование земельным участком осуществляется пропорционпально размеру долей в праве собственности на строение: дом по 1/2 - и участок по 1/2 и т.д. Если дом имеет два входа, обычно владельцы каждой половины пользуются той частью земельного участка, которая прилегает к входу на их половину. Бывают ситуации, когда исконно одна семья обрабатывает некую определенную часть участка, улучшила ее (вносила удобрения, регулярно прекапывала, сажала и т.п.), тогда при разделе это безусловно учитывается (особенно, если на другой половине - бурьян по пояс). Если на одной части имеется колодец, которым пользуются обе семьи, для прохода к колодцу устанавливается сервитут (возможно и к туалету, к общему сараю и т.п.). При выделении реальных долей участка суд обычно учитывает, кто какой частью исконно пользовался. Для раздела по суду обычно назначается экспертиза (не дешевая, надо сказать), после которой после принятия судом решения все равно приходится вызывать геодезистов, определять границы, ставить оба участка на кадастровый учет и затем регтистрировать решение суда с новыми кадастровыми паспортами в ФРС.

собственики и должны..ели не смогут договоритца то мировой судья..сорри..слова как прочлост как слово кто

Если не можете договорится то подаете заявление в суд об определении порядка поьзования земельным участком после чего назначается экспертиза (недешовая!!!) и эксперт предлагает варианты возможные в каждом случае свои

Можно ли использовать материнский капитал для покупки земельного участка, для строительства дома?

Да. Ведь это улучшение жилищных условий.

как взять в свое пользование безсхозный земельный участок под застрой?

Бесхозных земель у нас не бывает.хозяин всегда найдётся.Как только вы начнёте строить.Это уже на себе многие ощутили.Понаблюдают в сторонке,как вы участок расчистите,всё лишнее вывезите,а потом и нагрянут.Идите сразу в администрацию и там этот вопрос решайте.Пока не получите официального разрешения.самовольно ничего не делайте.

Бесхозных земельных участков не бывает

Договаривайтесь с местной администрацией. Можно взять в аренду с правом выкупа через 3 года при условии, что вы за эти 3 года построите дом (или хотя бы фундамент). Есть закон, по которому каждый гражданин нашей страны имеет право на кусок земли бесплатно - можно встать на очередь за ним в префектуре (и ждать лет 100).

Какие права возникают у собственника при застройке земельного участка?

право пользования земельным участком, право собственности на земельный участок, находящийся под зданием, право на сервитут, и др права.

если всё по закону, с разрешениями, с выделениями земельного участка и т. д., то после окончания строительстваи ввода жилого дома в эксплуатацию, возникает право на получение данного земельного участка в собственность. До окончания строительства, это какправило, аренда или иной вид пользования.

На основании какого документа изменяется разрешенное использование земельного участка?

Статья 39 Градостроительного кодекса РФ ( в которой есть ссылка на ст. 28 ФЗ от 06,1,2003 г. № 131 -ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РФ"). И еще - уточните есть ли у вас в муниципалитете в отделе архитектуры и градостроительства зонирование территорий. Если есть -то уточните, что на Вашей территории предусматривает зонирование. Если нет - то до конца года еще не поздно заявить о своем намерени изменить разрешенный вид использования земельного участка главному архитектору для того что бы проектировщикам зонирования территорий указал на возможность изменения разрешенного вида исполдьзования данного земельного участка

Решением муниципального образования ЗК РФ, Закон о местном самоуправлении устав МО

Оплата за пользование земельным участком??? Найти..

имеется ввиду аренда земельного участка?

Статья 65. Платность использования земли 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, 2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. 5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Статья 66. Оценка земли 1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. 2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

ЗАКОН О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ от 11 октября 1991 года N 1738-1 (в ред. 26.06.2007)

В чем разница между сервитутом и определением порядка пользования земельным участком?

Сервитут - право ограниченного пользования ЧУЖИМ объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитутаПорядок пользования земельным участком - соглашение между собственниками участка о порядке пользования земельным участком и использования земельного участка

Сервитут как првило устанавливается в интересах государства и чаще всего в отношении неопределённого куга лиц, а порядок пользования определяется самими (или устанавливается судом) собственниками (пользователями). При этом порядок пользования более широкое понятие нежели сервитут, имеющий узкую специализацию. Кретенько примерно так )

Порядок пользования-договорные отношения,могут меняться! Сервитут нет!

Изменится ли разрешенное использование земельного участка, если КФХ прекратило свое существование?

Фактически земельный участок выделялся физическому лицу на праве собственности для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Как были сельхозугодья, так и останутся.

так и останутся. Земельный участок переписывается на физика раз он был на юрике .

Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов.

Тогда каким образом в этой ситуации обязать владельца участка оплачивать земельный налог.

Никакой. Просто такой дом нельзя ни продать, ни подарить, ни оставить в наследство. А если кто то закрепит этот участок за собой, то он получит право его снести, если конечно у вас он совсем не оформлен. Так как документы, полученные на земельные участки до создания регистрационной службы, считаются действительными. Просто сделок с ними совершить не получится.

о использовании земельного участка

для признания участка относящимся к ЛПХ, нужно иметь решение местной власти об этом (выделение участка под личное подсобное хозяйство). Вот когда оно у Вас на руках - разрабатывайте проект и стройтесь...

если есть земля под ЛПХ тут можно строиться если даже вне черты населенного пункта. бывает и так.

установление порядка пользования земельным участком и разделение в натуре. в чем разница?

1. порядок пользования - договорная природа. то есть 2 стороны, как в коммунальной квартире, договариваются, - кто чем и когда пользуется, плюс возможен договорной сервитут (право прохода на свою территорию). Распоряжение в данном случае своей частью з\у не допускается без согласия сособственников. 2. разделение в натуре не имеет ничего общего с первым. это вопрос относящийся к отношениям собственности в полном объеме - возможности владельца физически обладать своей вещью (з\у), пользоваться и распоряжаться своим участком. Вы сможете его продавать, дарить (отчуждать) по своему усмотрению. Причем, опять же, по договору сторон, на разделенный в натуре, то есть попросту говоря, отгороженный забором и имеющий свой собственный кадастровый номер, участок владельцы могут устанавливать правила пользования общими коммуникациями (канализация, водоснабжение) и определение для этих целей необходимых сервитутов.

В первом варианте Вы просто договариваетесь как будете пользоваться участком, и даже можете поставить заборы. Но участок останется неделимым, и владеть Вы в любом случае будете долей. В случае с реальным разделом, участок разжевывается, и каждый получает в собственность кусочек, с конкретным кадастровым номером. Второй вариант всегда предпочтительнее. Ибо если у Вас участок. а не доля, то в любое время Вы можете его продать, что то на нем построить. В случае если будет только доля, все действия с согласия всех.

Подскажите, незаконно пользуются земельным участком

У нас есть государственный акт на право бессрочного пользования землей. Хотели мы его зарегистрировать для продажи, но неполучилось, оказалось что на данном участке проходят лимитные высоковольтные линии, в связи с чем архитектор разрешение на строительство не выдает! Теперь, т.е. вечером позвонили соседи, говорят, что на участоке начали выкапывать ямы для столбов, для этой самой линии. (месяц тому назад эти столбы стояли у соседей прямо над домами линии проходили, теперь их сняли и хотят провести по нашему участку). Нас никто в известность не ставил. Участок огороженный, на участке имиеются кирпичи и гораж, т.е. видно что он не безхозный. Подскажите пожалуйста, какими должны быть дальнейшие наши действия, чтобы и правомерно и чтобы больше не лезли и линию не устанавливали.

Штраф в зависимости от того, кто пользуется, физическое или юридическое лицо.

как правильно оформить документы на соседний земельный участок пустующий

В постоянное бессрочное пользование земельные участки физическим лицами не предоставляются (ст. 20 ЗК РФ). Узнайте - кому принадлежит участок или у кого в пользовании находится. Узнать можно в местном отделе Рег. службы или непосредственно в муниципалитете. Если пустует и никому не передан, то пишите в муниципалитет заявление о предоставлении Вам з/у в аренду и укажите - для какой цели. В собственность Вам его вряд ли сразу предоставят. Нужно еще знать разрешенное использование этих земельных участков, оно наверняка одинаковое и у Вашего участка, и у соседнего. Если з/у предназначен для ИЖС, то в собственность - только через аукцион. А пока возьмите в аренду, начните строить ж/д, на недострой можно права зарегистрировать, а уже потом как собственнику находящегося на з/у объекта можно и выкупить его в собственность.

Здравствуйте, А кому принадлежит данный участок?

Узнайте в местном совете кому выделялся данный участок и ваше счастье, если вы найдёте потенциальных землепользователей. Тогда они пишут заявление в местный совет об изъятии данного участка, а вы - встречное заявление о выделении его вам в бессрочное пользование. Далее возможна передача в частную собственность. (но это в случае, если участок действительно свободный от застройки; если нет - там немного другая процедура.)

выкупить этот участок у собственника. за этим не на форум,а в земельный комитет. там все объяснят.

а как разрешенное использование земельного участка менять?

Судя по терминолигии, у Вас "синее" постановление сельсовета 1992-1993 г.г. Кроме того, нет такого понятия "земли сельхозкатегорий", вероятно Вы имеете в виду - земли сельскохозяйственного назначения? И еще - а на что менять? Для ответа надо видеть постановление и знать чего Вы хотите?

сельсовет не правомочен такие вещи делать вообще. все права в области.

Согласен с предыдущим оратором. Перевод земель из категории в категорию - прерогатива субъекта РФ. На уровне сельсовета вы вопрос не решите.

В чем заключается отличие постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от договора аренды земельного участка

Отличие может быть в цене - земля дается в постоянно бессрочное пользование и при этом за пользование не взимается плата. По договору аренды, как правило, подразумевается арендная плата. В сроках - договор аренды заключается на определенный срок , конечно, он может пролонгироваться - но все-же ограничительный срок есть. В сущности правообладания - постонное бессрочное пользование земельным участком переходит к собственнику дома, на участке которого он стоит при смене владельца. По договору аренды при смене собственника могут возникнуть проблемы.

основание возникновения права, сроком, правами на этом участок.

для землепользователя основное отличие - это оплата. При постоянном(бессрочном) пользовании уплачивается земельный налог, а при аренде - арендная плата.

совхоз не пользуется земельным участком, но платит за аренду государству до2017г. можно ли вымутить данный участок

естественно можно! переарендовать у совхоза, либо другим долгим путем но более лучшим через государство забрать землю предоставив последнему потверждающие бумаги что земля тебе нужнее!

Чем отличаются места общего пользования, от земельного участка государственная собственность на который не разграничена

Чтобы знать используй гугл

Сколько можно не использовать земельный участок находящейся в собственности, чтоб его не потерять?

Если он никому не нужен и никто не претендует - скока угодно....

В частности, если кто - либо начнёт добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться вашим земельным участком и жилым домом на протяжении 18 лет ( 15 лет + 3 года исковая давность ), он приобретёт, а вы, соответственно, лишитесь права собственности на данные объекты недвижимости, в порядке приобретательной давности ( ст. 234 ГК РФ )

Взимается ли налог за пользование земельным участком, не поставленным на кадастровый учёт? Свидетельство есть на землю.

Раз у Вас есть свидетельство на землю, то участок считается ранее учтённым и уже имеет кадастровый номер, просто Вы не получали кадастровый паспорт. Так что налог будете платить. В платёжке обычно указывается кадастровый номер участка. Вы также можете обратится в Ваше подразделение Росреестра и получить бесплатно кадастровый паспорт формы В1 (без межевания). Размер налога от этих действий не зависит.

да. и он будет выше чем если вы поставите на кадастровый учет. это как зарегистрироваться в квартире и платить по норме или не регистрироваться и платить сверхнормы. удачи!!!

бессрочное пользование земельного участка

А когда Вы покупали его знали что он на праве постоянного бессрочного пользования?

Если я правильно оценил ситуацию, фактически Вы дали взятку юр.лицу за то, что оно передало Вам участок в постоянное (бессрочное) пользование. В введением в действие нового Земельного Кодеса РФ, это ЗАПРЕЩЕНО.

Кто поможет составить заявление об установлении право на пользование земельным участком???

Милая девушка! Вы можете на любом сайте по юр.консультации задать подобный вопрос и получить ответ-обратитесь к местному (где спорная земля ) юристу. И они будут правы. Поймите, составить ГРАМОТНОЕ исковое заявление стоит труда и денег...)) Если Вы хотите сделать это сами - Зем. Кодекс, массса постановлений и решений перелопатить надо и т.д. В Консультанте покопайтесь...Посмотрите на образцы....А вот совет "Ольга Окунева" пока не то, что Вам надо. Понадобиться (возможно) их пощощь с оформлением документов на землю на основании решения суда...)) Удач и благ Вам!!!! Автор ответа "Виджеста" прислала СОВСЕМ не то, что ВАМ надо....Уж извините....

Обратитесь в риэлторскую контору- очень многие дают бесплатные консультации, есть нотариусы, которые непосредственно занимаются этими вопросами.

обратитесь к юристу

В ________________________________ (наименование суда) __________________________________ (полный адрес) Истец: ___________________________ (Ф.И.О полностью) проживающий по адресу: ___________ (город, область, район, поселок, деревня) Ответчик: ________________________ (Ф.И.О. полностью) проживающий по адресу: ___________ (город, область, район, поселок, деревня)Исковое заявление об установлении ограниченного права пользования земельным участкомМатери Истца и Ответчика гражданке __________ на праве собственности (Ф.И.О.)принадлежал жилой дом общей площадью _________ кв. м. и земельный участокобщей площадью __________ кв. м. с кадастровый номером _________________.После ее смерти в __________ году Истец и Ответчик наследовали недвижимоеимущество в равных долях. В ___________ году Ответчик произвел в судебномпорядке выдел своей доли из совместной собственности на жилой дом иземельный участок. Выдел доли Ответчика был произведен таким образом, чтоИстец не имеет никакой возможности пройти в ту часть дома, которая емупринадлежит на праве собственности по наследству. При этом возможно безперестройки сделать второй ход для Истца, что подтверждается актомнезависимой строительной экспертизы. В настоящее время Истец не имеетвозможности не только сделать второй вход в часть дома, но и пройти ксвоей части дома - Ответчик не разрешает проходить через его земельныйучасток. Другого подхода к части дома Истца нет. Истцу на праве долевой собственности принадлежит 1/2 часть дома,расположенного на земельном участке с кадастровым номером ______________,общей площадью ______ кв. м. На праве долевой собственности истцу также принадлежит 1/2 частьупомянутого выше земельного участка. Земельный участок находится по адресу: ____________________________. (город, область, район, поселок, деревня) Поскольку частный сервитут устанавливается в соответствии сгражданским законодательством (пункт 1 статьи 23 Земельного Кодекса РФ),Истец, руководствуясь пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, направил Ответчикупроект соглашения об установлении права ограниченного пользования частьюего земельного участка площадью ____________ кв. м. Проект соглашения былнаправлен письмом от "__" ______________ 200_ г. Ответчик письмом от "__"______________ 200_ г. ответил отказом. На основании статьи 274 ГК РФ и статьи 23 Земельного Кодекса РФпрошу суд предоставить Истцу право прохода через земельный участокОтветчика, установив частный постоянный сервитут на часть земельногоучастка площадью ______ кв. м. по адресу: _______________________________________________________________________________________________________. (город, область, район, поселок, деревня)Приложения: Копия письма Ответчику от "__" ________ 200_ г. Копия проекта Соглашения об установлении права ограниченного пользования земельным участком. Копия письма Ответчика от "__" ________ 200_ г. с отказом. План земельного участка с выделением части, необходимой Истцу для ограниченного пользования. Нотариально заверенные копии

Вас обманули. Землю придеться выкупать. Мне интересно насколько вы готовы дойти в своей жадности. Выйдете на улицу, адвокатских и юридических контор видимо невидимо и обратитесь, или платить не хотите.

можно ли использовать материнский капитал на приобретение земельного участка?

если докажешь что это необходимо для нормального существования семьи и ДЕТЕЙ то можно.

Можно использовать материнский капитал на покупку земельного участка?

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении в полном объеме либо по частям только по следующим направлениям: 1) на улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин. Виды расходов средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий следующие: 1. оплата приобретаемого жилья; 2. оплата цены договора участия в долевом строительстве; 3. оплата строительства индивидуального жилого дома; 4. платеж в счёт уплаты вступительного взноса (паевого взноса) жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива; 5. уплата первоначального взноса при получении кредита или займа (в том числе ипотечного) на приобретение или строительство жилья; 6. погашение основного долга и уплату процентов по кредитам на приобретение (строительство) жилья. Приобретение за счёт средств материнского (семейного) капитала земельного участка под строительство Законом не предусмотрено.

Куда потратить материнский капитал? Сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Средства материнского капитала можно использовать на следующие цели: * Улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ. Подробно читайте в статье «Материнский капитал на квартиру» и в «Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий». * Оплата услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет в учебных заведениях на территории РФ. * Повышение накопительной части трудовой пенсии мамы. При этом материнский (семейный) капитал не обязательно тратить целиком и только на одну из перечисленных целей. Можно расходовать деньги по частям и на разные нужды. Неизрасходованный остаток будет ежегодно индексироваться. Материнский (семейный) капитал нельзя тратить на покупку земельного участка, на ремонт квартиры и на покупку строительных материалов для ремонта. Не предусмотрено погашение кредитов на покупку бытовой техники, автомобиля или погашение долгов по квартплате. Также его нельзя потратить на лечение или взять всю сумму наличными.

вроде нет нельзя , но на машину ведь тоже нельзя ,но у меня 2 подруги купили автомобиль на мат капит ,так что и вы можите купить землю,

земелный участок вообще то обещали -бесплатно!!!!

в чем различие выдела доли в натуре от порядка пользования земельным участком

во всем. От предмета - до определения.

Раздел в натуре - это означает по утвержденному плану вам будет навсегда принадлежать земельный участок, который вы можете огородить забором и в будущем им распоряжаться как собственностью (продать, подарить, завещать заключить на него договор ренты, сдать в аренду).

Что грозит организации за нецелевое использование своего земельного участка?

баллы мне нужны

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. в соответствии с Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Раздел II. ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ Глава 8. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

тюрьма дело

Куда обращаться за изменением вида разрешенного использования земельного участка

..процедура на стадии проведения публичных слушаний в местной администрации поселка. Получен ответ ПРОТИВ.какие=то люди в кол-ве 10 человек проголосовали единодушно против. Участок в собственности. категория земли поселений. назначение огород. Хотим строиться.. законно, что бы не снесли потом

К Валуеву. Он всё решит.

Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую 1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) 1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации; 2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; 3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления; 4) земель, находящихся в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) ст. 8, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.07.2012) с} Статья 4. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае: 1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; 2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации. ст. 4, Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Добрый день. Но если ваши так называемые соседи по огороду проголосовали против это печально,бояться,что ваш дом даст тень на их плетень.Голосовать и присутствовать на слушаниях должны только СОБСТВЕННИКИ земельных участков,а не КАКИЕ ТО ЛЮДИ! ГсК РФ установлено, что порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков определяется правилами землепользования и застройки. На период до 2012 г. действует норма п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», согласно которой решение об изменении принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний. Согласно закона поменять ВРИУ по старинке можно только до 31 декабря 2012 года,далее только согласно ПЗЗ(правила землепользования и застройки). Если вдруг ВРИУ участка указанное в ПЗЗ(их может быть несколько) не соответствует вашему желанию,тогда опять слушания ...На слушания надо выходить с заинтересованными лицами,т.е. с соседями,в единственном числе это "глухой номер". Что в принципе и произошло в вашем варианте. Варианты решения проблемы: -Узнать установлены ли ПЗЗ для вашего нас.пункта,если да,тогда какие ВРИУ предусмотрены.Если есть ЛПХ,ИЖС,тогда пожалуйста по заявлению меняйте,если нет собирайте инициативную группу и вносите изменения в ПЗЗ. -Если ПЗЗ не установлены,тогда ждать.

Гражданин , имея на праве постоянного пользования земельный участок

Скажу вам ребята так: Я нашла ответ, но всем спасибо!!!!Марик ты не прав. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного(бессрочного) пользования, имеют право приобретать их в собственность по основаниям п.5 ст. 20 ЗК РФ !!!Вот все что я хотела услышать)))))) Но нашла ответ сама перечитав кучу книг))))))))))) шучу, одну но дельную)))) Еще раз всем спасибо!!!!

надо смотреть какой документ у гражданина был, к моменту обращения в местную администрацию. Если свидетельство(гос.акт и т.п.), то суд признает право собственности. Если только постановление, приказ или что то в этом роде, то придеться попотеть, но тоже реально. В М.О. это решается просто: участок ставиться на кадастровый учет, и люди идут регистрировать, уже потом получают свидетельство на право собственности.

..с недавнего времени земля не может находится в бессрочном пользовании у физических лиц.. альтернативой является аренда..

И в дополнении к марику, действительно нет такого более понятия бессрочного пользования, но есть Земельный кодекс. Граждане имеющие в бессрочном пользовании земельный участок, естественно если он заимел его до вступление в силу ЗК РФ, вправе один раз в жизни получить его в собственность бесплатно. Так что посмотрите Земельный кодекс и найдите там ответ на свой вопрос.

Как можно использовать земельный участок под ИСЖ? (можно ли строить магазин)

В свидетельстве о праве собственности указанно "категория земель - земли поселений, разрешенное использование - строительство индивидуального жилого дома"

Разрешение на строительство жилого дома не требуется, категорию земли меня не надо, достаточно изменить целевое назначение. Есть два варианта: поменять целевое назначение земли через публичные слушания, получить разрешение на строительство магазина, построить и ввести в эксплуатацию; или как предложил Александр. Однако надо выяснить, есть ли генеральный план застройки этой териитории, магазин скорее всего там не значится и на этом основании могут законно отказать.

нет

Стройте магазин , но сначала его вводите в эксплуатацию как жилой дом, когда зарегистрируете право собственности , переводите из жилого в нежилое и все используйте как хотите ...а сразу не получится ...

Как написано, так и можно использовать.А для строительство магазина нужно сначала согласовать и получить разрешение. Одного наличия земельного участка в собственности для этого мало. Впрочем, на жилой дом тоже надо получать разрешение на строительство, делать проект, принимать в эксплуатацию и т.д. Иначе все эти постройки будут считаться самовольными. А за это полагается штраф. Кстати, категорию земли можно изменить.

Вроде читать Вы умеете, по крайне мере то что в свидетельстве написано Вы прочитали. Теперь вам осталось понять чем магазин отличается от индивидуального жилого дома.

В документе сказано все-жилое, земли поселений. Но есть возможность перевести жилое в нежилое. или сразу изменить решение о предоставление под коммерческое строительство. Что удобнее.

Можно ли материнский капитал использовать на покупку земельного участка в пригороде?

Средства материнского (семейного) капитала Вы можете направить на покупку дома, если такая покупка улучшит Ваши жилищные условия. Купить же землю с участием указанных средств, даже для постройки дома, Вы не вправе.

..нет я думаю.. только на жилье

нет

Подумайте и попытайтесь на строительство жилья, а что в это входит и земля. земля под индивидуальное жилое строительство.

нет, это ведь не жилье. ВОт на строительство дома - можно

Подлежит ли регистрации в регпалате договор безвозмездного срочного пользования земельным участком?

В вашем случае следует исходить из фактического (согласно смыслу пунктов 1.1 и 8.1 Договора) срока действия договора. Всё зависит от того, стоит ли в договоре какая-либо дата свидетельствующая о его подписании. Ключевым моментом здесь является дата его подписания, иными словами дата, от которой у вас договор (она обычно ставится в самом конце, либо в начале или в шапке договора). Если она имеется или возможно установить примерный момент заключения договора, либо примерный срок его действия с момента заключения и этот срок вполне определённо составит год и более (с момента подписания и до настоящего времени), то такой договор подлежит государственной регистрации в обязательном порядке. Об этом прямо говорится в части 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ:"Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами."Удачи!

Договор необходимо регистрировать В юстиции.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - является вещным правом?

Да, оно является вещным правом.

право бессрочного пользования землей не означает права собственности. Вы не можете участок продать, завещать, подарить и т.д. Надо оформить в собственность хотя бы на упрощенному варианту - это быстро и дешево

совершенно верно! надо сначала оформить право собственности на данный земельный участок.

Как оформить в собственность используемый приусадебный земельный участок в селе?

Нужен полный порядок оформления

Архив - решение о выделении земельного участка или выписка из похозяйственной книги. БТИ - технический папорт на домовладение и другие постройки. Если дом куплен - договор купли-продажи, если подарен - договор дарения, если получен по наследству - свидетельство о праве на наследование и т.п. Паспорт гражданина РФ - владельца усадьбы. В местную администрацию с заявлением о безвозмездной передаче земли в собственность. Получите постановление - в Росрегистрацию, к этому времени будет работать "одно окно", кадастровый паспорт самому получать не надо будет.

Если он находится в бессрочном пользовании или в пожизненном наследуемом владении, то можно приватизировать

берёте все имеющиеся документы на участок и строение на нём, если есть, и идёте в БТИ. Там Вас пошлют во все нужные инстанции. Нужно будет сделать недешёвое межевание с соседями, собрать их подписи. Получить межевое дело и с ним идти в госрегистратуру.

перво-наперво-идете в орган местного самоуправления и там уже все давно отработано.

У меня есть земельный участок на праве пользования. Обязан ли я его приватизировать?

приватизация - это право, а не обязанность. В отношении земельных участков находящихся в пользовании всё не так однозначно. Разрешена приватизация заемельных участков, находящихся в пользовании как члена СНТ. Другие земельные участки не приватизируются, а выкупаются, да ещё в зависимости от целевого назначения.

нет, не обязаны. Но и прав собственности тоже не будет.

Я не пользуюсь земельным участком, не пользуюсь водой.

Посмотрите устав товарищества, возможно там найдёте ответ на свой вопрос, или поставьте счётчик на водопроводную трубу.

если вы являетесь членом этого СДТ (СНТ), то совет предыдущего советчика по поводу прочтения Устава верен. В Уставах таких организаций обычно прописывается, что член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы и платежи, предусмотренные в т.ч. и Уставом ; также он обязан выполнять решения собрания уполномоченных . При этом, к компетенции Собрания уполномоченных относится принятие решений о размере соответствующих взносов . Являясь членом СНТ, человек обязан был соблюдать данные требования Устава товарищества – однако фактически установленные товариществом платежи вы не оплатили. Таким образом, если СДТ подаст на вас иск в суд, и представит в качестве доказательства учетную карточку о том, что вы являетесь членом товарищества,то скорее всего они дело выиграют.

Обязательно обжаловать такое решение через суд. Ответчик будет обязан доказать, тот факт, что Вы пользовались водоснабжением, а также обосновать сумму взыскания. Кроме того Вам нужно обратить внимание на то, соответствует ли уставу СНТ принятое решение ( имеются ли протоколы собрания, был ли кворум, правомочен ли орган, принявший решение, это сделать).

НЕ платить ...С чего Вы должны платить за то чем не пользуетесь. А вот когда захотите воспользоватся естественно Вам придется заплатить не только за воду....УДАЧИ!!!

если не пользуетесь участком по назначению еще и отберут. плохой мир лучше доброй ссоры.

Подскажите пожалуйста: как восстановить договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка...

Большое спасибо за ответы. Сегодня в сельсовете подал заявление на выписку с похозяйственной книги. Жду ответа. Почему то моему адвокату отказались ее давать.

в деревнях в сельсовете все данные. Выписки с похозяйственной книги достаточно чтобы землю оформить В кадастровой палате есть услуга представление копии документа на основании которого занесены сведения в государственный кадастр недвижимости. Если участок ваш числится в ГКН и если заказать кадастровый паспорт здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_... Если кадастровый паспорт выдадут то значит и документ там у них есть. Закажете сделав запрос

..попробуйте...в деревенской администрации...попросить... в их АРХИВЕ..найти все..документы по вашему участку...Такие документы хранятся 50 лет..Должны найти..если.. он не уничтожены..не потеряны......удачи )))

Привет всем подскажите пожалуйста что это за вид разрешения; условно разрешённый вид использования земельного участка

можно использовать участок соблюдая условия в разрешении.

это виды деятельности, (или объекты, кот. можно располагать на земельном участке) которые можно осуществлять на участке только с разрешения органов власти (в порядке, установленном Градостроительным кодексом)

Проще говоря есть территория города для нее правилами землепользования и застройки установлены определенные зоны (например, промышленная зона, жилая зона и т.д.), для каждой зоны установленные основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, а также условно разрешенные виды. Так вот, основной и вспомогательный вид можно выбрать самостоятельно, поскольку например я хочу построить завод то соответственно такого плана вид использования будет в производственной зоне, а если я хочу построить дом в этой зоне то это будет подпадать по условно разрешенный вид поскольку основное использование земли будет идти под производственные цели, а жилье как бы можно по нормам но в тоже время в основном виде его и не будет (цели не те). Так вот местная Администрация и будет проводить публичные слушания, поскольку условный вид можно выбрать только через них.

В каком законодательном акте прописываются нарушения в использовании земельного участка?

смотря какие нарушения. в ЗК, в АПК, КоАП, возможно и УК

видимо в земельном кодексе

Наверное земельный кадастр

Должно ли государство участвовать наряду с др. владельцами земельного участка в расходах за использование землёй....

...если оно имеет долю в уставном капитале акционерного общества, расположенного на неделимом земельном участке?

откорректируйте пожалуйста вопрос.Потому как Акуионерное общество не может "располагаться на земельном участке".Земельный участок можжет принадлежать Акуионерному обществу либо на праве собственности, либо на праве аренды, либо на ПБП (что уже совсем маловерятно).В любом случае, если АО является землепользователем, то действует принцип платности землепользования, установленный ст. 65 ЗК РФ. Формы платы за землю: земельный налог либо арендная плата.Обязанность по внеснию платы за землю возложена на землепользователя, то есть - на само Акционерное общество. Акционеры общества (в том числе и государство) не отвечают по обязательствам общества и несут риск убытков, связанных с его деятельностью, в пределах стоимости принадлежащих им акций (ч. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах") Акционеры лишь обладают обязательственными правами по отношениюк обществу (права на акции, как ЦБ и права из акций как ЦБ)Сама постановка вопроса об обязывании акционера участвовать в расходах за использование земельного участка, принадлежащего обществу, несколько ...абсурдна.О чем на самом деле Вы хотели спросить?Удачи.З.Ы. Довод о неких "дольщиках" и их "обязанностях" вообще никак не соотносится с затронутыми правоотношениями.

Дольщики несут расходы пропорционально своей доли,

Как использовать материнский капитал при покупке земельного участка?

Лица, получившие материнский капитал, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям одновременно по следующим направлениям: - улучшение жилищных условий. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации; - материнский капитал в 2011 году можно использовать на строительство и реконструкцию жилья без привлечения подрядных организаций (изменения с 2010 года) - получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг. Возраст ребенка, на получение образования которого могут быть направлены средства (часть средств) материнского капитала, на дату начала обучения по соответствующей образовательной программе не должен превышать 25 лет; - материнский капитал в можно использовать на формирование накопительной части трудовой пенсии матери. Как видите, о покупке участка и прочих формах использования материнского капитала речи нет.

ФГУП было предоставлено право постоянного бессрочного пользования земельным участком

Земельный кодекс: Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками 1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. 3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.Гражданский кодекс: Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. 3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.Следовательно: право ПБП на земельный участок переходит к ОАО как правопреемнику. Оно сохраняется и после 01.01.2010г.Однако, вопрос не такой простой, как может показаться. В теории есть понятие универсального правопреемства (когда к правопреемнику переходят все права и обязанности реорганизуемого лица) и сингулярного правопреемства (переходят часть прав в соответствии с новым статусом).Указанные нормы различаются лишь в части предоставления земельного участка до введения в действия нового ЗК. Общий порядок - п.1 ст.20 ЗК (основываясь на нём можно говорить о сингулярном правопреемстве и в переходе по правопреемству отказать), а исключения п.3.ст.20 ЗК и п.3 ст.268 ГК (они предполагают универсальное правопреемство лишь на том основании, что земельный участок был предоставлен до введения в силу ЗК).

Думаю, что нет, т.к. сменилась форма собственности.

Установление факта владения и пользования земельным участком

Не совсем понятен вопрос. Если речь идет о попытке признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, то это напрасный труд. Земля бесхозной не бывает и априори принадлежит государству

Мда, это не задачка эта ЗАДАЧА. Нужен юрист. На земле имеются строения – жил. дом или как? 1. По документам. Любое дело в суде нужно доказывать документально. Истребуйте архивную справку, выписку из похозяйственной книги и т.п. - в случае отсутствия их - ответ. 2. Обратите внимание на ст. 234 ГК РФ. 3. Юр. факт ст. 264 ГПК РФ при отсутствии спора о праве, но у вас думаю будет исковое заявление. 4. Свидетели тогда хороши, когда имеются другие письменные доказательства, а так они не помешают.

выписка с похозяйственной книги или свидетельство на дом позволяют оформить и землю. Если сад то хрен докажешь если сведения не занесены в государственный кадастр недвижимости или где то список затесался при предоставлении.

Как поделить участок моего отца с его второй женой,мы двое наследников,отца нету,а земля оформена на праве ПОЛЬЗОВАНИЯ !

На участке недостроенный неоформленный дом стоит

Если земельный участок не приватизирован, то никак

оформляйте дом, тогда оформите право пользования на землю

Если бы на участке не было объекта незавершённого строительства - то НИКАК. Земельный участок на праве постоянного ( бессрочного ) пользования в состав наследства не входит. Учитывая, что на земельном участке находится недостроенный дом ( должно быть разрешение на строительство ), то обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании за наследниками права собственности на объект незавершённого строительства, права собственности на земельный участок в порядке приватизации ( ст. 36 ЗК РФ ) и определением порядка пользования участком. Раздел земельного участка может быть осуществлён только тогда, когда произведён раздел оконченного строительством дома в натуре.

Слишком мало сведений в Вашем вопросе, надо знать хотя бы – в чьей собственности земля и оформлено ли право, категорию земли, размер, а также на каком праве пользования закреплен земельный участок и какими документами это подтверждено. В Земельном кодексе лица, являющиеся пользователями земельных участков, именуются: 1) землепользователи (владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования); 2) землевладельцы (владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения); 3) арендаторы земельных участков (владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды). В статье 11.8. ЗемКодекса есть такая норма: «У лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки». Следуя этой норме, у наследников может возникнуть такое же право, как было ранее. Вам целесообразно обратиться к специалисту по земле и в администрацию поселения, где расположен земельный участок.

Выход из этой ситуации видится такой: 1) В суд заявление о признании права собственности на незавершенку за умершим и включении этого права в наследственную массу (за вами не признают так как у вас нет никаких прав на участок пока вы не приняли наследство), соответственно регистрируете свои права на незаврешенку в Росреестре. 2) Затем по ст. 9.1. ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" вы с его бывшей женой как относящиеся к категории граждан, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, регистрируете в Росреестре право собственности на земельный участок. 3) И уже потом достраиваете дом, делаете разделительный баланс в архитектуре, присваиваете разные номера домам, размежевываете участок и регистрируете в Росреестре отдельные участки и дома.

Договор безвозмездного пользования земельным участком. Нужна помощь!

1. имеет ли он право сдавать в субаренду (даже бесплатную), ограничил ли его в этом хозяин ? если да - то вся дальнейшая затея будет = 0 2. при суб.аренде (хоть и бесплатной) сроком более года гос.регистрация права обязательна, иначе Ваше отношение к земле будет не действительно вообще 3. на вс.случай... бесплатной даже первичная аренда быть не может, поскольку хозяин выплачивает зем.налог и несет убытки, но эти его убытки могут покрыть усилия арендаторов по поддержанию земли в пригодном состоянии (опять же для чего пригодном ?) разобраться надо во всем этом и не ловиться на сыр :)

а зачем договор втаком случае?!

У кого в СОБСТВЕННОСТИ данный земельный участок?

А разрешено ли ему по договору аренды сдавать в субаренду? или в безвозмездное пользование? Какой у него договор срочный или бессрочный?

Вика! Учиться надо лучше и не задавать такие вопросы на меиле ! )

В безвозмездное пользование может предоставить участок только собственник данного участка ,имеющий Свидетельство о праве собственности на него. Если владеет по договору аренды,смотрите его договор с арендодателем. Если в договоре предусмотрена возможность сдачи им в субаренду, заключайте договор. Если договор будет заключен на срок более года, такой договор подлежит регистрации . Нет- пользуйтесь землей безвозмездно,пока разрешает и без письменного договора. За аренду всего участка,как платил, так и будет платить,как арендатор.

Иск о нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком - кому подается?

В районный (городской) суд по месту нахождения недвижимости. Так называемые негаторные иски (о нечинении препятствий) отличаются от исков об определении порядка пользования и мировым судьям не подсудны.

у Вас два требования - суд общей юрисдикции ( районный).

Надо ли платить земельный налог за участок находящийся в постоянном бесрочном пользовании

Надо ! :)

Если участок вы арендуете у муниципального района, где вы проживаете, то вы платите арендную плату, если земельный участок находится в собственности, то выплатите налог на имущество.

Да, надо.

Земельные участки находятся в ранее возникшем праве

В соответствии с статьей 388 Налогового Кодекса плательщиками налога на землю являются "... физические лица, обладающие земельными участками, ..на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения". Так что если за право пользования земельным участком не платят арендную плату, то платят земельный налог.

В соответсвии со статьей 20 ЗК РФ, учреждению передан земельный участок в бессрочное пользование.

В соответствии с ЗК ст. 20 п. 4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе РАСПОРЯЖАТЬСЯ этими земельными участками. Запрета на аренду законом не установлено, однако небходимо посмотреть документы о предоставлении в бессрочное пользование, это определяющий МОМЕНТ. Успехов.

Не имеет. Не собственник. ст 606 гк, п.2 ст 22 земельного Передача в аренду - распоряжение

Как получить постоянное пользование земельным участком в садоводстве?

Если все СНТ этого не собирается делать лично я ничего сделать не могу??

Право на постоянное пользование, а именно выкупить землю, должно всё СНТ, а не Вы лично.

чем отличается договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от договора приватизации?

бессрочное пользование ЧУЖИМ участком, договор приватизации в СОБСТВЕННОСТЬ себе

Вы разницу между своим и чужим понимаете? Вот так и тут: приватизированное,значит ваше. В бессрочном пользовании - не ваше.

в первом случае вы не можете продать участок , а во втором это возможно

договоров приватизации не бывают по земельным участкам А то что бессрочное можно оформить в собственность.

Вещное оно и есть вещное. (по сути не какой разницы нет) пользователь имеет право, зарегистрировать право собственности обратившись напрямую в Росреестр) Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. 6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. 7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

соглашение об использовании земельного участка

Если участок в государственной или муниципальной собственности то право пользования участком определяется между собственниками расположенных на нем объектов недвижимости в соответствии с 36 статьей Земельного кодекса? А о проезде можно заключить соглашение о сервитуте/

Форма соглашения об использовании земельного участка.

В поисковой системе найдите образец, а так все стандартно: сторона 1 обязуется предоставить стороне 2 в такое - то пользование, на такой - то срок, такой - то земельный участок, для таких - то целей, печать, подпись

соглашение между кем и кем? земельный участок используется под что? конкретней вопросы задавайте. может это зем участок на кладбище? или сад-огород?

в яндексе выскочит. сам так нашел.

Каковы основания возникновения права бессрочного пользования земельным участком?

В наше время уже никаких. В советские годы таковыми могли являться, например, постановления местных советов народных депутатов

исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком. Это имущественный иск или нет?

Нет, если вы насчет пошлины в суд, то гос пошлина исчисляется не как по имущ. СпорУ

Неимущественный.

Ст. 333.19 п.1 подп. 3 НК РФ: "при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 4 000 рублей;" У вас имущественный иск, который не подлежит оценке!

исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

желательно заполненный. с вымышлеными фамилиями и обстоятельствами, чтоб я по етому образцу смог заполнить бланк

Каким именно земельным участком?

Здравствуйте, Исковые заявления по бланкам не пишутся

ОБРАЗЕЦ. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМОБРАЗЕЦ. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ - скачать в текстовом формате В ____________ районный (городской) народный суд ______________ области (края, республики) ИСТЕЦ: ____________________________ (Ф.И.О., адрес) ОТВЕТЧИК(И): ______________________ (Ф.И.О., адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении порядка пользования земельным участком Я являюсь собственником _____________________ доли жилого дома по адресу:__________________________. Собственниками остальной части дома являются _____________________________________________________________ (Ф.И.О., размер доли, ______________________________________________________________________ принадлежащей каждому собственнику) Под строительство указанного дома решением исполкома ____________ Совета народных депутатов (администрации) от "___"__________ 20___ г. отведен земельный участок размером __________________________________. Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования земельным участком по границам ___________________________ ______________________________________________________________________ В настоящее время возникает спор о порядке пользования земельным участком _____________________________________________________________ (указать, в чем заключаются претензии истца к другим ______________________________________________________________________ собственникам дома по пользованию земельным ______________________________________________________________________ участком и их обоснованность) В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, ПРОШУ: определить порядок пользования земельным участком домовладения по адресу: ______________________________________________________________ Выделить мне в пользование ______________________________________ (указать границы и площадь ______________________________________________________________________ земельного участка, который, по мнению истца, должен перейти ______________________________________________________________________ в его пользование) Вызвать свидетелей ______________________________________________ (Ф.И.О., адрес) Назначит экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка. Приложение: 1. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального дома; справка бюро технической инвентаризации о правовой регистрации дома, договор купли-продажи дома, дарения, мены, свидетельство о наследовании, копия решения суда). 2. Выкопировка из плана земельного участка. 3. Акт комиссии об обмере всего земельного участка и площади, который фактически пользуется каждый из совладельцев. 4. Копии искового заявления для ответчиков. 5. Марка (квитанция) госпошлины. "___"_________ 20___ г. ________________ (подпись)

Через сколько лет утрачивается право на земельный участок, если им не пользоваться?

Такая справка есть уже.Но у этой тетки она тоже есть.И свидетельство о собственности и кадастровый паспорт у неё тоже есть. Как придурошные власти это ей выдали-не известно. И в наших документах числится,что дед единственный собственник, и у этой тетки написано, что она единственный собственник

сходите в рег.палату и за 100 рублей возьмите справку, кто собственник участка.

Гражданский Кодекс РФ Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

У тётки есть какие-нибудь документы, подтверждающие право собственности? Она может подать на вас в суд, но шансов у неё немного...

надо заказать в земельной кадастровой палате выписку из земельного кадастра, взять в регистрационной палате выписку из ЕГРП, если там указан другой собственник, значит с этими документами подавать заявление в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности (статья указана выше), ответчик предыдущий собственник. В суде нужно доказать что Вы (скорей дедушка) пользовались земельным участком втечение 18 - открыто, непрерывно как своим собственным - т.е. огородили его например, посадили растения, платили налог, показания свидетелей тоже сойдут. Удачи!

Короче не может быть под одним номером кадастровым 2 собственника разных не знающих друг друга и не долевика. Выписки с Росреестра достаточно ее прогнать... Может и есть на тот же номер и адрес но тогда в суд. Так решение о выделении тоже подделано? В архиве должно быть распоряжение о выделении в собственность..

Если разные кадастровые номера, можно попробовать в кадастровой палате запросить сведения по обоим участкам. Там должны быть выкопировки из генерального плана и чертежи. Возможно удасться доказать, что была ошибка допущена именно в адресе. Кадастровый номер - это тоже своего рода адрес: регион-район-квартал-номер участка, все это есть в кадастровом номере.

Если это садоводство, как я поняла, куда "смотрит" председатель? У председателя должен быть генплан, он знает всех собственников, кто и какой участок обрабатывает. У Вас есть соседи, которые могут (если захотят) подтвердить тот факт, что именно дед обрабатывал участок, строил дом и т.д. Никакого срока для утраты права собственности нет и никто не вправе лишить Вашего деда права собственности. Также невозможно лишить ранее возникшего права и тетку - но я предполагаю, что в действительности участки тетке и тому гражданину, который продал участок деду, предоставлялись разные (путаница с порядковыми номерами, но кадастровые номера должны все расставить по местам). Соответстваенно, если тетка подала в суд - значит, у нее есть лишние деньги на оплату госпошлины и адвоката и куча свободного времени... Если у Вашего деда действительно право собственности зарегистрировано, взносы оплачиваются, соседи его узнают в лицо и согласятся в суде свидетельствовать - Вам нЕчего опасаться - суд она проиграет. Конечно, в целях экономии времени и нервов было бы неплохо попытаться убедить тетку взять себя в руки и исковое заявление из суда забрать. Но это не всегда получается, тем бОлее, возможно, что тетка профессиональная мошенница. Привлекайте на свою сторону председателя, соседей, обратитесь в кадастровую палату (ныне она включена в состав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) - им будет не сложно выяснить, где расположен земельный участок с кадастровым номером, который числится за теткой, что подтвердит тот факт, что у вас с ней разное имущество в собственности. Попросите председателя товарищества от своего имени заказать копию архивного постановления о предоставлении земли товариществу с выпиской из списков садоводов на фамилию тетки и того гражданина, который продал участок деду, с целью подтверждения того факта, что этим гражданам изначально выделялись разные участки. Хочется надеяться, что Ваше недоразумение разрешится.

Смена целевого использования земельного участка

Ну, может быть и есть такие кудесники, я год занималась переводом земли из одной категории в другую и твердо уяснила: легче раздвинуть границы города, чем перевести в другую категорию. Пытались перевести земли сельхозназначения в земли поселений, даже плодородный грунт снимали, делали экспертизу... НИ-ФИ-ГА!!!

перечень документов есть на сайте регплалаты г. Москвы, процедура включает в себя комплекс мероприятий. Заявление собственника, выход (выезд) кадастравиков. Требуется четкое обоснование дальнейшего назначения. Наберитесь терпения. Процедура грамотного оформления с момента подачи и сбора всох документов занимает 45 дней Успехов.

переоформление свидетельства о праве пользования на земельный участок

Берите Постановление, новые регистрационные документы и в Департамент по регистрации зем.участков

в соглашении о внесении платы за фактическое использование земельного участка ошибка

решать суду.

Кто 3-е лицо в исковом заявление об определение порядка пользования земельным участком.

наименование органа гос. власти

пользуются ли спросом земельные участки под дачное строительство и стоит ли организовывать дачный кооператив?

земельные участки -да,но кооператив устарел

сменить вид разрешенного использования земельного участка с КФХ на огородничество

Обращаться нужно в орган местного самуправления (уровень района), изменение разрешенного использования з/у - его компетенция. Стоимость - не знаю.

а можно узнать зачем?

переоформление свидетельства о праве пользования на земельный участок

следует ли заниматься переоформением данного свидетельства, если пользователь земельного участка - гаражно-строительный кооператив? Какие документы требуются для переоформления?

В чём вопрос?

подскажите пожалуйста как грамотно составить договор дарения права собственности на пользование земельным участком?

это делает нотариус по месту жительства, в особой форме, установленной законами РФ

Только у нотариуса.

не пойму, так Вас интересует договор дарения земельного участка или договор пользования (аренды) земельного участка... уточните вопрос существенным условием договора дарения ЗУ является предмет договора - земельный участок (должны быть указаны все данные участка: площадь, категория земель, разрешенное использование, местоположение участка), к договору должен прилагаться акт приема-передачи участка, либо же в самом договоре указано что одна сторона передала, а другая приняла участок. могут понадобиться сведения об объектах расположенных на участке - если таковые имеются...

Подскажите как расчитать упущенную выгоду за незаконное использование сельскохозяйственного земельного участка.

упущенная выгода рассчитывается согласно кодексу (ГК РФ) http://www.riskam.net/part/raschet/rasch...

что нового в пользовании земельных участков?

хочешь копай хочешь некопай)))

читай ФЗ 435

Земельный участок

ОБРЕМЕНЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ - могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности; иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных ЗК России, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются: актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда; бессрочно или на определенный срок. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

Целевое использование земельного участка-ведение садоводства, категория-земли населенного пункта, можно ли узаконить

Бывают земли поселений, а не "населенного пункта". Узаконить постройки не можно, а нужно. Что же касается "прописки", то это к муниципальным властям

можно , начните с посешения бюро технической инвентаризации

Можно изменить вид использования земельного участка без публичных слушаний?

Это называется "перевод земли из одной категории в другую".Публичные торги ...бывают. ..Подредактируйте вопрос конкретнее,

Освобождаются ли сейчас предприятия от платежей при пользовании недрами как собственники земельных участков?

только при использовании недр местного значения для собственных нужд. хотели вообще освободить-но не видно документов.

Есть не используемые земельные участки.Может посадить там горчицу или люпин?

Там сейчас растет крапива и иван-чай.

потом от люпина не спасетесь.

а зачем тогда вообще что-то сажать?? у меня участок в деревне +25 соток (под посевы, т.называемое картофельное поле) не используется..раз в 3 года просто перепахиваем, что бы березки и сосны не росли и все..

Сеять надо во вспаханную землю-а это уже денежка.

люпин и горчица хорошо, если потом перепахать и что-то сеять, если не планируете сеять несколько лет или осваивать постепенно, засейте многолетним сидератом:люцерна, клевер.несколько раз за сезон придётся косить, но скошенную траву можно использовать как мульчу или в компост, очень полезная травка.

Насейте фасоль. И однолетник, и в заморозку стручки молодые, и семена на следующий год, и шикарное удобрение.

просто косите каждую неделю.

От люпина будет трудно избавится(это такая зараза),а вот горчицу сеют во вспаханую землю.Думаю варианта,кроме как косить.либо пахать и сажать у вас нет!

В принципе,раз много семян.Можно посеять,за лето скосить пару раз. Для обогащения почвы.И соседям поручите что -нибудь посадить.

На чужом участке нельзя хозяйничать А чем люпин лучше Иван-чая

Посмотрите в каком дворе недалеко есть скот- разрешите им использовать на сено они и скосят и увезут!

Очень интересный набор трав произрастает на вашем участке Судя по всему почва неплохая. Вы должны определиться: когда вы начнете использовать свой участок. От этого зависит - какой совет вам принять - сажать сидераты или просто заняться сенокосом. Если сидераты - то как бы то нибыло, их всё равно необходимо запахивать. Если сенокос - то лучше улучшить состав трав. Если вы не планируете использовать участок только этот год, а потом всё же возьметесь за него, то можно высеять сидераты (люпин (запахать его надо до вызревания семян), горох или фасоль). А если вы так и не определитесь с планом работ на следующий год - то придется заняться сенокосом (самим или предложить соседям или фермерам). Только для этого необходимо разнообразить травостой (добавить райграс, или клевер (белый или красный), или овёс....

Лучше посадите картошку. Ну или рожь.

горчицу лучше посадить, и растет без проблем и земле хорошо-удобрение

какой штраф за нецелевое использование земельного участка?

Предупреждение об устранении нарушения (нецелевого использования), потом изъятия. По всей России одинаковая схема. Читайте ГК РФ...

отнимут участок ,но по-моему штраф немаленький для начала а потом уж изымут.Но не уверена .потому как в каждом регионе своя песня

Если участок преватизированный,то через суд срочно оформите здание.Удачи!!!!

Каким образом можно поменять разрешённое использование земельного участка в производственной зоне на ЛПХ???

Для начала нужно поменять категорию земель и перевести ее из производственной зоны в категорию земель населённых пунктов. Это делается на основании Решения Районной/Городской Думы (в зависимости от того, кто распоряжается данным земельным участком). Вместе с этим вам и укажут, что после перевода разрешенное использование станет для ЛПХ. Но если утвержден градостроительный план, регламент и план застройки вашей местности - боюсь, что это не возможно. В любом случае обратитесь в районную либо городскую администрацию с этим вопросом в комитет муниципального имущества и к архитектору.

Понятие категории земель установлено Земельным Кодексом РФ, а также Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

могут ли земельные участки предоставляться в совместное пользование граждан?

Могут конечно. А если у вас и строение в совместном пользовании (какая-то доля у вас, какая-то у другого человека), то и земельный участок передается только в совместное пользование. И друг без друга вы не сможете оформить никакие документы, касающиеся земли и строения. Ну разве что вы разделите через суд всё.

могут если вы образуете товарищество или иную подобную организацию.

конешно

в соглашении о внесении платы за фактическое использование земельного участка ошибка, оно действительно?

Нет т.к не выполнены все требования РФ

Чем отличается право пользования земельным участком, от его аренды. (ведь и то, и то сроком не более 50 лет)?

Аренда тоже право пользования. Вас наверное интересует отличие аренды от пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования. Срок аренды ограничивается договором аренды, два других срока не имеют, арендованные земельные участки выкупаются по цене, устанавливаемой собственником, участки на праве ПНВ и ПБП могут быть получены в собственность как бесплатно, так и по кадастровой стоимости или кратной к ставке земельного налога. Есть и другие отличия, прочитайте ст.ст. 20-22 Земельного кодекса РФ.

Как узнать, есть ли разрешение на пользование земельным участком (договор на аренду земельного участка).

в земельном комитете.павильон?возможно в собственности уже)

материнский капитал можно использовать на покупку загородного дома?(дачи,земельного участка)?

... в Сен-Тропе или Беверли Хиллс? только на квартиру, образование или пенсию (в будущих ценах этого может хватит на пакет молока)

нет,только на лучшение жилищных условий,обучение ребёнка

ну вообще там вроде сказано что на жильё....а какое оно будет решать вам!

НЕТ, какой идиот вам будет давать такие деьги на свои расходы.

Нет. Только на улучшение жилищных услови (в том числе, на погашение ипотечного кредита), на образование ребенка и повышение накопительной части трудовой пенсии матери.

Могу ли я получить копию свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?

человек на которого было оформлено право уже нет в живых

за другого сможете получить только с нотариальной доверенностью

жилой комплекс из 2многокварных домов юридические адреса разные правило пользования общим земельным участком

Эти правила необходимо определять,либо проводить реальный раздел земельного участка.

хотим купить земельный уч., построить дом и прописаться, разрешают земли поселений под личное пользование это сделать?

чем отличается ЛПХ (личное подсобное хозяйство) от ЛП (личное пользование). В свидетельстве прописано: земли населенных пунктов под личное пользование. С ЛПХ сталкивались а с ЛП нет, вот и смущает эта фраза.

Покупайте земельный участок в границах населённого пункта с видом разрешённого использования под ИЖС или ЛПХ, получайте разрешение на строительство, стройтесь, сдавайте дом в эксплуатацию, регистрируйте на жилой дом ваше право собственности и регистрируйтесь в нём по месту жительства !

скорее всего у вас ЛПХ. в деревнях нет ижс.

Получил письмо из Росреестра с вызовом на плановую проверку использования земельного участка, что от них ждать?

белиберда какая то... не слышал о таком честно говоря..

да, что то новое хотел бы видеть такую бумаженцию

управление Росреестра имеет право провести внеплановую проверку по поводу письменного заявления с жалобой на вас по поводу нарушений земельного законадательства и самозахвата. В соответствии с действующим законодательством, в частности с Положением о государственном земельном контроле, утверждённом Постановлением Правительства РФ от 11.04.2011. № 267 р.3 п. (а) Федеральная служба государственной регистрации. Кадастра и картографии и её территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке Правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Ваши документы только в стадии оформления...а должен быть полный пакет документов и только потом вы имеете права начинать строиться...ждать вам штраф... размер зависит от нарушения....удачи вам!!!

с какого момента возникает право у землепользователя на использование земельного участка ?

С момента внесения записи в ЕГРП !

Как только получите свидетельство на землю.

1 - с момента заключения договора аренды на зем. участок 2 - с момента гос. регистрации права

если покупаете с момента регистрации

признается ли лицо, использующее земельный участок, плательщиком Земельного налога?

Да, конечно.

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения и расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Как узаконить земельный участок,которым я пользуюсь 15 лет

Для того, чтобы ускорить и упростить процедуру оформления прав был принят закон, который в народе назвали Законом о «дачной амнистии». Многие думают, что такой порядок регистрации касается только дач и садовых домиков. Это не так. Теперь в упрощенном порядке вы можете зарегистрировать свое право на индивидуальные жилые дома, гаражи, дачи, садовые домики. «Дачная амнистия» касается также земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства до 30.10.2001г. (до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации). Права на них в большинстве случаев до сих пор не узаконены. Это может повлечь определенные трудности в дальнейшем: неоформленную собственность невозможно подарить, продать или передать по наследству (завещать). Остановимся на регистрации права собственности на земельные участки. Для регистрации права собственности на земельный участок, который предоставлен вам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства необходимо обратиться с документами в регистрационную службу (отдел) по месту нахождения земельного участка. Закон о «дачной амнистии» признает документы – решения (распоряжения, постановления), выписки из похозяйственной книги, выданные органами местного самоуправления - главами администраций районов, городов, поселений, которые подтверждают факт предоставления вам земельного участка, либо иной документ, имеющийся на руках, например государственный акт на землю. В ноябре 2007 года в закон были внесены изменения. Теперь, если вам перешло по наследству здание или строение, или вы их купили, но земельный участок не передан и остается официально по документам у любого предыдущего собственника этого здания, то сегодня для регистрации вашего права на земельный участок достаточно представить любой из вышеуказанных документов, подтверждающих выделение земельного участка одному из прежних владельцев здания (дома). Долгое время многих волновал вопрос о необходимости проведения межевых работ, о дороговизне такой процедуры. В настоящее время для оформления своих прав на земельный участок в порядке «дачной амнистии» проведение межевания не требуется. Кроме того, закон упрощает процедуру оформления собственности на земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо если вид права в документе не указан. Так, например, если у вас есть на земельный участок государственный акт на землю, из которого следует, что участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, вам не надо обращаться в администрацию за переоформлением документов. Можно сразу же после получения в районном отделе Роснедвижимости кадастрового паспорта обратиться в регистрационную службу по месту нахождения земельного участка за государственной регистрацией права собственности. Обращаем внимание, что на земельный участок, предоставленный на определенный срок (например, по договору аренды), закон о «дачной амнистии» не распространяется. За государственную регистрацию прав на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, вам нужно будет уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 200 рублей. Срок регистрации права собственности на такие земельные участки в 15 календарных дней.

нужно обращаться в соответствующие организации -земельный комитет

ПриХватизировать...

Можно ли использовать земельный участок выделенный под строительство для эксплуатации построенного

а почему бы и нет

В какой инстанции можно получить новое свидетельство о праве пользования на земельный участок(имеется от 1992г.) )

Если у вас свидетельство о праве пользования, то вам нужно получить новое постановление о изменении статуса земли с пользования на собственность, еэто делает глава района. Кадастровый паспорт на землю и в Росреестр.

В Росреестре. Набери в Яндексе

В Росреестре

Есть два земельных участка на постоянном( бессрочном) пользовании. Как их приватизировать? Бесплатно или за деньги?

Если данные земельные были предоставлены вам на этом праве, то бесплатно ! Проводите межевание земельных участков, получайте кадастровые паспорта и обращайтесь в Росреестр за получением свидетельств о гос.регистрации права собственности !

Бесплатно. Можно без межевания. Кадастровые паспорта здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_... https://rosreestr.ru/wps/portal/online_r... но лучше межевать и уточнить площадь. Участки не приватизируют. Право оформить в собственность участков сроков не имеет. В администрацию не надо ходить. Идешь сразу в Росреестр

в земельно кадастровый отдел а деньги берутся символические-за оформление документов

Имеется земельный участок в бессрочном пользовании. Можно ли передать его наследникам по завещанию или дарственной?

Завещать и подарить можно только свою собственность, а вы не собственник участка.

Вы сможете участок подарить или завещать только в том случае ,если у вас есть на участок СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.

Пр наличии "Акта бессрочного пользования" вы легко оформляете право собственности. Достаточно обратиться в отделение Госреестра (ЕГРП) по месту жительства и получаете Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Потом уж можете делать завещание.

в каком нормативно-правовом акте прописано, что срок использования земельного участка по целевому назначению на правах п

в каком нормативно-правовом акте прописано, что срок использования земельного участка по целевому назначению на правах постоянного (бессрочного) пользования составляет 3 года?

нет, такого нету. бессрочное есть бессрочное. наоборот, если вы не будете использовать по назначению, могут отобрать участок (ст. 45 Земельного кодекса). если это земли с/х назначения (дача, например), то тоже могут отобрать, если в течение 3 лет не обрабатываете.

свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком

Если земельный участок был предоставлен в пользование до введения на территории РФ единого реестра прав (то есть до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившего в силу с 31 января 1998 г., далее - Закон о госрегистрации прав), право постоянного (бессрочного) пользования подтверждается государственным актом (например, постановлением органа местного самоуправления) и свидетельством, выданными по формам, утвержденным Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 и Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493. Эти документы в силу п. 9 ст. 3 Вводного закона считаются действительными и приравниваются к записям в ЕГРП (Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.02.2010 по делу N А33-9150/2009, Поволжского округа от 17.12.2008 по делу N А65-8180/2008). Если правоустанавливающие документы утеряны, их следует восстановить, обратившись в орган госвласти (местного самоуправления) для получения дубликата или копии документов. Орган местного самоуправления – это администрация того района или города где Вы проживаете. В администрации есть комитет или отдел, который занимается земельными вопросами. У нас в городе это Комитет земельных отношений и лесного хозяйства. Вот туда Вам необходимо обратиться.

Как узаконить земельный участок,которым я пользуюсь 15лет

тебе надо идти в кадастровую палату и в БТИ и платить за межевание, и потом оформлять участок в собств. но для этого тоже надо хоть какой то документ что участок принадлежит именно тебе

Межевание не обязательно. Кадастровый паспорт можно заказать здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_... Если на участок нет документов но на участке стоит дом ваш то по ФЗ 93 от 2006г. вы имеете право оформить в собственность прилегающую территорию. А так выкупать у администрации. Все вопросы в КУМИ района. Спросите в сельсовете может участок на вас записан. Тогда достаточно выписки с похозяйственной книги и тоже все бесплатно и сразу в Росреестр.

как привитизировать земельный участок если уже использован 1 раз

ууу только через взятку

Каковы базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками в Тверской области в 2012 году?

решением правительства области такие вещи утверждаются

они едины по россии после трех лет в собственность. зависить еще какие земли :сельхоз угодья или дачное или же подстроительства,делянки и тд.

У кого нибудь есть шаблон договора купли-продажи земельного участка с домом, с использованием материнского капитала.

в сделках нет шаблонов....

Шаблон не подойдет. Есть свои нюансы. Зайдите в любое АН, вам за 3 т.р. напечатают.

Посмотрите вот этот:

Является ли основанием прекращение права безвозмездного пользования земельным участком выходом работника на пенсию?

только смерть и отказ добровольный или прекращение через суд.

изменение вида разрешенного использования земельного участка

вообще-то = стройтесь, на садовых участках можно построить домик, избу, дом, но нельзя выстроить оздоровительный комплекс или здание для магазина = никакого разрешения вам не требуется, стройтесь на здоровье..

на саадовом участке можно сроить дом только по снипу зачем вам преводить

когда мы продадим земельные участки?

используйте молитвы на продажу

Народ, скиньте пожалуйста ссылку или ходатайство на прекращение бессрочного пользования земельным участком.СрочИ

Право постоянного(бессрочного) пользования преращаются по вашему желанию вы обращаетесь в алдминитрацию с заявлением, предоставляете кадастровый план земельного уастка, готовится постановление о прекращении и регистрируерся в рег. палате. ваше право прекраитится с моменгта гос. регистрации. смотри земельный кодекс, о введении в действие земельного кодекса

что значит не чинить друг другу вред в пользовании земельным участком?

не поливай его землю керосином, не пускай на его посевы своих гусей

дружи с соседом, это первое и золотое правило.

Нельзя на забор соседу писать, так как можно попасть при этом на земельный участок и причинить ему вред

незаконно, со злым умыслом не давать возможности пользоваться зем участком незя примерно так

Земельный участок.

Смотрите какой вид разрешенного использования этого земельного участка. Может он у Вас предназначен для выращивания картошки, а Вы на нем собрались строить помещение для приема отдыхающих туристов (юристов). Вам то разрешение на строительство получать и вид использования земли должен совпадать с тем что Вы там хотите делать

Нужна помощь специалиста. Оформление земельного участка

Постоянное бессрочное пользование землёй-это не собственность, а потому не передаётся по наследству. Вот если бы умерший оформил эту землю в собственность, тогда можно было бы и наследовать. А так, он умер, всё пользоваться больше некому.

В данном случае, только в порядке ст.ст.35,36 ЗК РФ при наличии на земельном участке строения, принадлежавшего наследодателю на праве собственности !

подскажите какую программу можно использовать, что бы сделать планировку на земельном участке?

Рубин

попробуйте в архи каде только не уверен что там все тектуры есть в начале делают грубую работу в нем потом в любой дизайнерской проге доводят до ума и получаеться чуть ли не фото

рубин

Программа простая-лист бумаги и карандаш +ваша фатазия Ее никакая прграмма не заменит

Как перевести в жилой фонд здание бани, на земельном участке, разрешенное использование которого:для эксплуатации здания

Можно, но сложно. Сначала Вам придётся доказывать, что в помещении бывшей бани можно жить. Технический паспорт здания, согласование в комитете по имуществу, с пожарниками, в СЭС, Договора на обслуживание здания с энергосбытом, вывозом мусора, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением. Если получится перевести в жилой фонд, тогда и разрешённое использование земли можно будет поменять. Вообще, проще из жилого в нежилой фонд перевести, чем наоборот.

Можно ли продать земельный участок, находящийся в наследуемом пользовании? если можно, то ссылку на статью или закон.

получено свидетельство о гос регистрации земельного участка, в нем указано - пожизненное наследуемое владение.

сначала нужно получить архивную копию Постановления, на основании которого выделялся участок, потом должно быть свидетельство. В администрации закажите выписку из похозяйственной книги и ситуационный план, еще в налоговую об отсутствии задолженностей, могут потребовать справку о том, что участок не обременен коммуникациями (Ростелеком например) далее к геодезистам для межевания участка и получать кадастровый паспорт, потом в комитет по управлению имуществом и затем в регистрационную службу для сдачи документов.

Если вы вступили в наследство и он ваш, то да...

может быть вы имеете ввиду пожизненное наследуемое владение? если да, о вам надо сначала приватизировать эту землю, а уже после этого можете продавать

почитайте ГК ст 265-269 может поможет

Статья 21 Земельного кодекса РФ. Пожизненное наследуемое владение земельными участками. 1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется... 2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. 3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. http://www.ozpp.ru/zknd/zmln/ Статья 267 Гражданского кодекса РФ. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования 1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. 2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/

Такого понятия сейчас нет "пожизненное наследуемое владение" Вы имеете полное право перевести его в собственность. После продавать. Выписку с кадастровой и вперед в администрацию. Хотя администрация может и не дать. Но тогда надо аренду оформлять на землю. А дом то все равно ваша собственность.

А теперь после всех по существу. Что такое сделка купли-продажи? Это действие, в результате которого у продавца прекращается право на вещь, а у покупателя - возникает. Нельзя передать прав больше, чем имеешь сам. Есть у продавца право собственности - к покупателю переходит право собственности. Есть у владельца право владения - это не собственность, передать можно только право владения (по наследству, например). Купля-продажа предполагает, что покупатель передает продавцу вещь в собственность, и получает соразмерную плату (цену) - ст. 454 Гражданского кодекса, общие положения о купле-продаже. Поэтому, чтобы была возможность продать участок (передать право собственности), необходимо это право собственности иметь. Поэтому - НЕТ, нельзя продать участок, находящийся не в собственности. Про возможность распоряжения Вашим участком - ст. 267 ГК РФ, его можно только передать по наследству, а другие сделки невозможны. Вопрос - у кого он тогда в собственности, если не у вас. Ответ. Либо у муниципального образования, либо у государства. Скорее, первое. Еще вопрос - если у Вас пожизненное наследуемое владение, то что это такое. Ответ. Это иное, кроме собственности, вещное право на землю. Статья 216 Гражданского кодекса и Глава 4 Земельного кодекса. Еще вопрос. Как продать. Ответ. Однократно бесплатно изменить право ПНВ на собственность - написать заявление в местную администрацию, они издадут распоряжение, и регистрировать право в ФРС. Это очень обобщенная схема, на месте разберетесь, какие заявления писать и куда нести. Здесь Вам подробно не напишут, какие у Вас там местные условия. Последний вопрос. какая статья какого закона. Ответ. 1. Гражданский кодекс часть 1, Главы 17 (права на землю) и 10 (право собственности), ст. 216 (вещные права на землю). 2. Гражданский кодекс часть 2 Глава 34 (договор купли-продажи), в ней - общие положения, и есть отдельный параграф - купля-продажа недвижимости. 3. Земельный кодекс, Глава 4 (вещные права на землю) и ст. 35-37 - купля продажа земельного участка. 4. Закон о введении в действие Земельного кодекса РФ, статьи то ли 3, то ли 4, но он весь коротенький, прочитаете. 5. Ну и последнее - Ваши местные акты о порядке перевода права. Если у Вас есть свидетельство (серое с разводами) о госрегистрации права, предполагается, что кадастр есть и межевое дело есть. Поэтому нужны будут документы еще: свидетельство о праве на наследство (правоустанавливающий документ), архивные копии постановлений и первоначальном предоставлении (сами в архив придете и разберетесь), кадастровый паспорт (в местном отделении Роснедвижимости), Ваш паспорт. Добавить еще распоряжение местной администрации со словами, что участок - в Вашей собственности (так как собственник - муниципалитет, у Вас только право владения, то муниципалитет и передает Вам бесплатно это право, у муниципалитета собственность прекращается, у Вас возникает), и вперед, в регпалату за свидетельством о собственности. Еще госпошлину заплатите. После получения свидетельства о собственности, пожалуйста, любую сделку, хоть продажу, хоть сделку, хоть ипотеку.

Продать можно то, что находится в Вашей собственности, коль наследуемое владение, то и продавать нечего. А насчет статей - их прочтение может немного обогатит Ваши знания, но вряд ли Вы получите ответы на все вопросы. Лучше обратится к специалисту, кто профессионально занимается такими вопросами. И помнить, что за всё надо платить.

как оприходовать земельный участок в бессрочном пользовании в 1с БГУ

Меню - "Основные средства" - "Поступления ОС" - Объекты строительства

Передаеться ли по наследству право ПОЛЬЗОВАНИЯ на земельный участок с недостроенным домом ?Дом не был никак оформлен

У отца был з\у на праве пользования,никакого завещания не оставил,имеет ли смысл вообще этим заниматься ? если участок представляет собой 5 соток в близи от озера ?? (Участок всегда подтапливает весной)

В наследственную массу входит любое имущество, находившееся в собственности наследодателя на день его смерти. Земельный участок, которым наследодатель владел на праве пожизненного наследуемого владения, также входит в наследственное имущество

если дом не зарегистрирован, то он не входит в наследственную массу, а земля следует за судьбой дома, другими словами НЕТ

Изменение вида разрешённого использования земельного участка...вопрос внутри

Возможно ли изменить вид разрешённого использования земельного участка с огорода на Индивидуальное Жилищное Строительство, в случае отказа, на какие законы ЗК, ГК, ФЗ, органы местного самоуправления должны опираться?

Изменение возможно, если этот участок прилегает к зоне ИЖС. Такие вопросы решаются постоянно через публичные слушания. могут быть варианты:затопляемая зона, расположение полезных ископаемых ( глина и пр.) и другие случаи.

Здравствуйте, это возможно, будут вопросы,пишите на почту.

Прошу помочь, собираюсь купить земельный участок с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», можно....

можно ли будет там строить дом для круглогодичного проживания? "Есть ли какие подводные камни"? Заранее спасибо Вам за ответы.

можно

Постоить можно. Но это будет садовый дом.

Конечно! Желаю успеха!

Конечно есть. Есть разные виды пользования землей. Для садово огородничества Вы можете построить дом. Но не сможете там зарегистрироваться. Жить, живите сколько угодно.

Строить можно без всякого разрешения соблюдая СНиПы. И жить можно. Регистрироваться нельзя пока не признаешь жилым. А до этого будет называться садовый домик.

Можно построить... соблюдая строительные нормы и правила (СНиП) и зарегистрироваться можно, при соблюдении определённых условий... НО, пока, только через СУД!!!

Права на использование земли землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков

ну да.. вроде есть такие права.. а вопрос где???

Владею 1/2 частного дома. земельный участок 5,5 соток в общем пользовании по договору аренды от мэрии,

мне положена 1/2 земли, но соседи отказываются заключать соглашение о порядке пользования земельным участком, выдвигают свои условия, согласно которым 1 моё окно остается на их территории, таким образом не додают мне 40 кв.м. можно ли заставить их раздеоить участок поровну с помощью мэрии или обязательно идти в суд???

Если договориться с соседями не получается,то придется судиться.Попробуйте приватизировать свою половину и при регистрации Вам зем комитет даст межевой план,тогда с соседями общаться не придется.

почему на публичной кадастровой карте земельный участок имеет другой вид разрешенного использования?

Голову себе не забивайте никчемной информацией, стройтесь ! :)

Возможно ошибка! Главное что у вас в документах.

Публичная карта не документ. Может иметь ошибки. Напиши им они исправят.

Какие бывают виды категорий земель (земельных участков) и ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ? (подробности см.внутри)

Земельный кодекс РФ

Право пользования земельными участками под зданиями дипломатических представительств

на праве пользования если иное не предусмотрено

Уважаемые юристы, скажите, когда был впервые принят закон об изъятие земельных участков связи не целевым использование?

Нужно посмотреть в системе "Гарант" или "Кодекс".

Вопрос по бессрочному (постоянному)пользованию земельным участком

Земельный участок был выделен многодетной семье на имя отца семейства еще в 1996 году в бессрочное пользование. Документы находились в стадии оформления в частную собственность, но отец скончался внезапно. Какие шаги нужно сделать по дальнейшему продвижению документов? Говорят, что члены семьи не могут вступить в правонаследование.

при переходе прав на дом, земля переходит в том же объеме и в тех же правах. Если Вам перешел дом, то и земля перешла в бессрочном пользовании и за вами сохраняется право на приватизацию участка.

знаю аналогичную ситуацию, когда наследники в суде признали право собственности на земельный участок (судилисьс администрацией, отказавшей в приватизации, но резолютивная часть решения была не "обязать администрацию", а "признать право собственности в порядке приватизации"). Когда оформите землю, можете оформить и дом (кстати, непонятно разрешение на строительство есть - или самоволка).

На ком сейчас право собственности на дом? Если собственность оформлена, на тех же лиц и нужно оформлять землю. Если собственность не оформлена, о начальные документы на умершего отца, то в судебном порядке нужно признавать за ним право собственности и включать это имущество в наследственную массу.

право собственности не зарегистрировано, имеют ли дети право пользования земельным участком после смерти одного родителя

Право пользования имеют, но не собственности.

"включению в наследственную массу" подлежит имущество, принадлежащее наследодателю в день открытия наследства (день смерти). Вы сами пишите: "право собственности не зарегистрировано", следовательно, с праве собственности речи быть не может. Регистрируйте. Если вы говорите о введении в действие Земельного кодекса, следовательно, у вас, возможно, приобретенное ранее право постоянного (бессрочного) пользования, либо право пожизненного наследуемого владения. Последнее право может возникнуть в порядке наследования. Больше никак.

только в силу добросовестного пользования\ (см.ГК РФ)

У человека есть гос.акт о праве владения и пользования земельным участком. Он решила зарегистрировать по нему своЁ право

собственности на земельный участок. Но при подготовке документов выяснилось, что все адреса по земельным участкам там перепутаны: адрес участка, указанный в гос.акте - уже зарегистрирован в рег.палате за другим. он поднимал документы, выяснилось , какой действительно номер у него (по факту), но документально и этот участок зарегистрирован уже за другим человеком. Он подается исковое заявление о признании права собственности на участок. Цена иска - кадастровая стоимость участка - до 50 тыс. руб. Ответчиками по иску являются - сельская администрация, земельно-кадастровая палата и тот человек, за которым зарегистрирован его участок. Он подал в районный суд, иск вернули, объяснив, что раз цена иска до 50 тыс, то это к мировому судье. Мировая судья иск вернула, т.к. "по смыслу иска видно, что фактически право на земельный участок он пытается признать бесплатно, раз у него гос.акт", объяснила, что нужно в районный суд оборащаться! Как быть? В какой действительно суд обращаться? И если право, как говорит мировая судья, признается фактически бесплатно, то какая должна быть госпошлина?Или может нужно другой иск?

У вас помимо акта должно быть постановление о выделения участка, что там написано?

Попробуйте обратиться в администрацию: они могут вынести постановлении либо о присвоении адреса, либо об изменении адреса, либо о внесении изменений в Госакт (тут у всех свои порядки) и далее уже ставиться на кадастр.

в 1992 году человек получил в пользование земельный участок, до сих пор им не пользовался

решение одно - идти в суд с документами и доказывать свою правоту

можно ли изменить разрешенное использование в договоре аренды земельного участка-заключить доп соглашение или расторж ?

Разрешённое использование з/у меняется не допсоглашением.

Вид разрешённого использования можно изменить постановлением главы администрации муниципального образования

Как измененить разрешенное пользование зем участка?

но если участок уже под ижс то на что менять то хотите?

Ну можете поменять на "эксплуатация жилого дома и хозяйственных построек", только зачем вам это, пусть так и остается под ИЖС.

Статья 37 Градостроительного кодекса РФ. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Правда, градостроительные регламенты до сих пор есть ещё далеко не везде, но это не главное препятствие. Сложней, мне кажется, будет решить вопрос со зданием -- если у вас изначально участок был выделен под ИЖС, вы, вероятно, не согласовывали место размещения, не проводили экспертизу проекта, не получали разрешения на ввод в эксплуатацию? Как теперь вы сделаете всё это задним числом, учитывая, что имеющийся дом не является объектом ИЖС, я не вполне себе представляю.

какие документы надо предоставить в налоговый орган чтоб закрыть земельный налог- участком давно не пользуюсь

акт о приеме передачи в муниципалитет. Обычно не меренный не берут обратно.

Налог платит собственник. Я пользуюсь машиной родственников, а налог платят они.

Можно поменять статус земельного участка ИЖС на условно измененный вид использования без согласия уведомления соседей?

Смотря на что вы его собрались менять

Читайте ст. 39 Градостроительного кодекса РФ !

Гражданин Петров решил внести право постоянного пользования земельным участком в уставный капитал коммерческого АО.

Гражданин Петров решил внести право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в уставный капитал коммерческого АО. Ему в этом было отказано. Гражданин Петров обжаловал отказ в суде. Нужны статьи для опоры.

Для опоры Вам нужно обратиться к ГК РФ (часть первая) и ФЗ "Об АО". И, кстати, а разве бывают ещё и некоммерческие АО??

Какой суд должен решать вопрос об определении порядка пользования земельным участком ?

как правильно сказал предыдущий оратор то либо арбитраж либо районный суд в зависимости от того кто является участниками спора и причем суд того района либо в котором находится земельный участок, либо по месту жительства ответчика...

Если нет физиков среди владельцев арбитражный по месту нахождения земли. Если есть физик - не ип то в районном

В 1998 году правомочен ли Глава сельсовета изменить вид разрешенного использования земельного участка

почему нет? если имеются достаточные основания

Как от общего участка родителей, отделить себе земельный участок в пользование под строительство дома?

забором А если серьезно, то ты не указал никаких подробностей о праве собственности на землю, твоем возрасте ит.д.

веревочку протяните!

Можно по договору дарения дарения, родители подарят Вам или по договору купли продажи. Это если земля находится в их собственности. Если в аренде, то заключить договор аренды по частям: часть участка будете арендовать Вы, часть- родители.

как родители решат Егор,так и будет, +родительское благословение,надеюсь наперекор непайдешь

Обратиться в геодезическую фирму, они проведут обмер участка, разделят как вы хотите (главное, чтобы вновь образованные участки были не менее 4 соток), сделают два межевых плана, в кадастровой палате получите два новых кадастровых паспорта, а затем в Росреестре два свидетельства о собственности, потом родители подарят Вам один из участков. Удачи!!!

раздел земельного участка собственником. для этого надо собрать межевой план...

вновь образованные участки были не менее 6 соток

А зачем. Стройте так и до 2015 г. регистрируйте право. Потом если надо договор дарения. Если надумаете продавать тогда можно произвести раздел земельного участка, при определенных условиях ...Всех благ!!!

Изменение вида разрешенного использования земельного участка через суд. Вопрос внутри

Государственная пошлина скорее всего составит 200 рублей, поскольку требование у вас неимущественного характера (судья может подумать по другому). Отказа регпалаты достаточно, необходимо подать исковое заявление. Я юрист с высшим образованием. За небольшую плату я могу подготовить для вас соответствующее грамотное исковое заявление в суд, дать более подробную консультацию. Если согласны, пишите на электронную почту.

2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 35. Виды и состав территориальных зон 1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. 2. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами; 3) зоны застройки средне этажными жилыми домами. 4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. Участки под огородничество не предназначены для строительства домов .и является временным использованием земли.

нет гарантии что суд будет за вас. вы же нарушили закон, не вас обманули а вы сами. ходатайство в областное минимущество об изменении назначении.

Вправе ли администрация сельского поселения продать земельный участок из земель общего пользования по которому проходят

Пусть ставит Win-7 и не парится! Главное - дрова правильные скачать!

ЖСК предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, включая внутридомовую территорию

Согласно ФЗ "О вступление в действие жилищного кодекса" если ЗУ под многоэтажным жилым домом был поставлен на кадастровый учет, то он уже у вас в собственнсоти. Если же межевание ЗУ не проводилось, то вы в праве сами обратиться в межевую организацию и заказать землеустроительное дело, которое будут соглаовывать и в администрации и вот если в процессе согласования вам будут "урезать" землю идите в суд, т.к. при строительстве быд отведен ЗУ в гораздо больших размерах, чем хочет ваша администрация да и по нормам СНиП у жилого дома должна быть придомовая территория, которую разрабатывали при строительстве проектировщики. Другое дело, что найти эти документы нужно постараться. И смело отстаивать свои права и поверте даже неуплата зем.налога в данном случае не будет решать никакой роли. Скорее всего ваш ЖСК был еще при коммунистах, а тогда в вашем городе был ген. план по которому велось строительство и отводилась земля, так что идете с официальным письмом в администрацию и желательно сразу с проектом границ ЗУ. И если откажут в суд.

да можно. то что вы платили налоги за всю землю, а не только по обрезу - и доказывает что это тож ваша земля. Только они наверно ее передадут с целевым назначением которое вы вряд ли когда нить поменяете

Определение порядка пользования земельным участком?

На земельном участке двух квартирный жилой дом принадлежащий по праву собственности двум владельцам.Правоустонавливающие документы на зем. участок отсутствуют...

в первую очередь Конституцией РФ и Земельным кодексом.а принципы общие - справедливости например.

По какой причене отсутствуют правоустанавливающие документы? Пишите подробнее. Если утеряны, то можно восстановить.

целевое использование арендуемого земельного участка

гостиницы не входят в жилой фонд.

Подскажите порядок прекращения права пользования земельным участком с учетом условий ст.39 Земельного кодекса РФ

Право пользование земельным участком было на основании решения райисполкома от 1986г.

На основании чего у вас было право пользования землей? Мне, по этому поводу вновь пройти регистрацию права, хотя, на положенные государством, 7 соток регистрация права - имеется!

Кто оформлял сервитут на пользование чем-либо на соседнем земельном участке?

Недавно статья на эту тему попалась очень подробная в журнале Murator за июнь 2010. Журнал на русском. Или на сайт к ним зайдите, там часто обсуждают темы из последнего номера. www.muratordom.com

Как можно разделить земельный участок, находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования?

Для начала, надо стать его собственником (приватизировать)

С согласия собственника.

у Вас есть все основания оформить участок в собственность. обратитесь в землеустроительную организацию. возможно ваш участок должным образом не поставлен на учёт, то есть как следует не описан. землеустроительная организация произведёт геодезическую съёмку, произведёт уточнения, запросит акт согласования границ с соседями и выдаст землеустроительный план. после этого участок ставится на кадастровый учёт и вы получаете кадастровый паспорт земельного участка. с этим кадастровым паспортом можно обращаться в Россреестр и зарегистрировать право собственности (внести сведения в ЕГРП). После этой работы следует вновь обратиться в землеустроительную организацию, указав им границу раздела. они подготовят новый план, теперь уже двух новых участков. получите новые кадастровые паспорта двух новых участков. и снова в Росреестр. После госрегистрации каждым из двух участков можно будет распоряжаться в отдельности.

раздел это не снятие это тупо раздел. для этого большой должен быть на учете с границами. потом межевой план на раздел решением собственников. а вы пока после обмера большого получите свидетельство о государственной регистрации прав. с видом права собственность. все что предоставлено до 2001г. в ранее возникшем праве и оформляется в собственность. землю не приватизируют, она в ранее возникшем праве по ФЗ 122 от 1997г. можно хоть через сто лет оформить. у нас пол России не оформлено.

Я член СНТ(земля в бессрочном пользовании), участок не приватизирован, нужно ли платить земельный налог?

Да я не отказываюсь платить, но пусть это будет по минимальной ставке. Как сделать, чтоб налоговая отстала? Ведь у меня нет ни кадастрового номера уч. ни свидетельства на землю.

Земельный участок, ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) полльзование, считается стоящим на кадастровом учете, как РАНЕЕ УЧТЕННЫЙ.объект недвижимости (ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (БЕССРОЧНОГО) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. (п. 1 ст. 388 НК РФ). В 2008 и 2009 г.г. повсеместно по РФ была произведена переоценка кадастровой стоимости земель (повышена ~ в 5 - 15 раз), а ставка этого галога устанавливыается в процентах от кадастровой стоимости. Так что Вам относительно "повезло" - в других регионах такое увеличение земельного налога применяется уже с 2009г. Если в свое время Постановление местной администрации о предоставлении земли в постоянное (бессрочное) пользованием принималось НЕ в отношении конкретныхфиз. лиц, а в целом, на Ваше СНТ, то налогоплательщиком выступает именно оно, раскидывая сумму налога на всех своих членов. Кстати, имеет смысл проверить (у Председателя или в Правлении) насколько правильно они это делают - бывает, что обнаруживаются разнообразные хитрости, а то и прямые обманы. Удачи.

оформите землю в собственность, а то, за неуплату по бессррочке зеплю потеряете.

налоги нужно платить в любом случае

налоги надо платить, если только у нас есть льготы, тогда - нет

Платите поскорей, а то мне пенсию не принесут.

Использование земли в Российской Федерации является ПЛАТНЫМ. Формами платы за использование земли являются ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ( до введения в действие налога на недвижимость ) и АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

Если земля не приватизирована, то надо оплачивать земельную аренду. Любой может её купить для себя. Приватизируйте землю и платите налоги (они должны быть ниже арендной платы).

платить в любом случае придётся,в бессрочном - не значит в бесплатном пользовании.Просто не пойму что вы тянете?По Закону они имеют право уже отобрать у Вас землю.

налоги и за пользование тоже платят. вы в списках вот и присылают. радуйтесь значит не будет проблем при оформлении. раз ваша фамилия в списках значится. У вас ранее возникшее право. Собственность по 122-ФЗ. Отобрать у вас не могут не слушайте никого. Лохов разводят но вы же не лох. Но лучше вам регистрировать свои права. С межеванием. Так лучше. Можете сначала регистрировать потом межевать, только площадь не изменится после если межевать.

Теоретически пободаться можно. Попробуте оспорить решение налоговой в суде по следующим основаниям: если земельный участок не стоит на катсторовм учете, то и неопределена его кадастровая стоимость, как известно земельный налог платится в процентном отношении от кадастровой стоимости, т.е. вопрос как был расчитан налог?

если дома на участке нет то бросайте его нахрен. т.е.пользуйтесь не оформляя. Это очередной ЛОХОТРОН нашего государства, которое будет драть налоги . Ваучеры и приватизация вам много дали счастья? В вашем конкретном случае вы уже в списках. т.е попали... придется дорегистрироваться чтобы налог был меньше. В любом случае налог придется заплатить, лучше без приставов..

плата за приватизацию земельного участка находящегося в постоянном бессрочном пользовании

Приватизация бесплатна. Оплате подлежат услуги служб, осуществляющих оформление документов.

она бесплатная, но Вам придется заплатить за сбор документов. Хотя был прецедент в суде, когда гражданин отсудил эти расходы.

если предоставлено до октября 2001г. то у вас ранее возникшее право по ФЗ 122 от 1997г.. и за свидетельство при оформлении половину стоимости чем все. кадастровый паспорт и ваше свидетельство и отделение Росреестра. можете уточнить площадь по дачной амнистии. сельхоз земли 100 рублей для вас 50, лпх ижс 1000 для вас 500. ничего больше не нужно.

Можно пользоваться нефтью на приватизированном участке?

Забыла уточнить,по законам Украины

Собственнику земельного участка принадлежит все то, что находится ПОД этим участком и НАД этим участком. Умнику, затронувшему вопрос о золотой жиле (ответ ниже), настоятельно рекомендую ознакомиться со статьей 233 ГК РФ

Обалдеть!! Во "учителя"!! А если золотую жилу нйдешь на огороде в 6соток?? Можно пользоваться? Или придется поделиться с любимым "государством"?? Я бы-не делился. Но есть закон. Все что в земле-собственность государства. Претендовать можно только на вознаграждение в 25% от суммы найденного. Да и то не факт,что любимое "государство" выполнит данное "обещание".

Помогите! Земельный участок в пожизненном пользовании, в 2009г приватезирован, в 2011г продан - Нужно платить НДФЛ?

все зависит от стоимости продажи, если меньше миллиона то не надо, если больше то все что больше миллиона облагается НДФЛ

Передаётся ли право бессрочного пользования земельным участком по наследству ?

передается. также и будет право бессрочного пользования. Только в массу наследственною оно не входит.

Передаётся, без ограничений.

Приобрел земельный участок, не использовал в течении 10 лет! Могут ли у меня его забрать?

Если он у вас приватизирован и является вашей собственностью, нет не могут. А почему вы на нем не работаете? Продайте, многие хотят к земле поближе.

Достаточно там просто регулярно косить траву, чтоб не отобрали. У нас так)

Странно что до сих пор еще не забрали.

Да, если на нём не будет стоять хоть какая нибудь постройка и ...неведётся оплата.

а с чего это у вас его заберут???Первый раз слышу такое. Вы же платите за землю налог, он у вас в собственности-кому какая разница. Вон много знакомых землю по накупали-детям дома стоить еще черт знает когда-и никто не отобрал. Главное платить налог.

помогите составить иск в суд о признании права пользованием земельным участком.тк нет документов на выделение зем участк

сначала идите в архивы, поднимайте документы, на основании которых ЗУ был выделен (постановления администрации, приказ колхоза и т.п.), формируйте участок (межевание). ссылка только на приобретательскую давность при признании права пользования ЗУ в суде не пройдет.

Если нет вообще никаких документов, то чем доказывать иск? Если же хотите ссылаться на приобретательную давность (для недвижимости - 15 лет), то это не иск, а заявление об установлении юридического факта.

Для того, чтобы составить исковое заявление, нужно иметь под рукой множество необходимых документов

Кто формирует цены на пользование земельными участками в садовых обществах?

если цена на (за) пользование, то в этом случае: общее собрание садового товарищества.. в соответствие с Уставом и реальными затратами...-- если разговор идет о приобретении садового участка, то цену формирует продавец-покупатель исходя из востребованности, место-расположения, качества участка, количества насаждений и т.д.

Чья земля, тот и формирует, чаще всего это муниципальное образование (сельское поселение)...

Рынок формирует. Спрос- предложение.

Почему, имея на руках судебное решение об определении порядка пользования земельным участком, для его регистрации юстиц

Вопрос не совсем ясен, потому что такое решение не регистрируется вообще о праве пользования, регистрации подлежит право собственности, либо если землю делили в натуре. О каком доп.соглашении идет речь не понятно, так как необходимо определить, что конкретно они будут регистрировать.

в частном сект.открыли шиномонтаж.земельный участок неделимый.нецелевое использование зем. уч.выдано предписание .делать

Делайте то, что указано в предписании, или обжалуйте в суд

Чтоделать если сособственник не дает согласия на строительство на земельном участке определенном судом в мое пользование

Суд определил порядок пользования общим земельным участком.Произвели межевание по решению суда(часть земельного участка в моем пользовании, общий- под домом и часть земельного участка в пользовании сособственника).Выдел доли в натуре не возможен, т.к. невозможен раздел общего дома на этом участке(я занимаю 1 этаж, сособственник - второй).Степень износа дома 70%.У меня двое несовершеннолетних детей,разнополых.Младший ребенок с заболеванием ДЦП.Очень хотелось бы улучшить свои жилищьные условия, т.к. на 40 кв.м. очень тесно жить.Сосед не дает разрешение на строительство ни дома,ни бани, ни горожа.У меня доля в прае больше чем у него, а ничего не получается добиться.Может кто-нибудь сможет помочь советом ЧТО ДЕЛАТЬ!Ведь должен быть какой-нибудь законный выход из моего положения.

добиться решения суда, опеделяющего, что "пользование" разрешает и строительство. пока собственник не получил противоположного.

Имеет ли право администрация города забрать земельный участок (не в собственности) которым пользуемся 40 лет

А на основании каких документов пользовались?

Да, кстати, какие у Вас документы на землю?

имеет.у вас что самозахват?

Совместное пользование.

В любом случае, заключенный земельный участок или дом, после смерти одного из хозяев придется переоформлять, как минимум на наслдеников. Я не очень понял, что что вы хотите добиться, но может взаимные завещания выход?

Лучше подраться и в честной схватке выяснить кто хозяин ! Даже если один из них девушка ! :)))

А дом-то получается в регпалате не зарегистрирован!? Выход один...доверенность или завещание!

Останется ли в пользовании у вдовы ИВОВ земельный участок под гараж в Москве?

Да, в данном случае у города есть планы на данный земельный участок, т.к. Москва-является собственником земли (за исключением других собственников-РФ, юр. и физ. лиц), а у Вас срочный договор аренды, на срок 11м.28 дней, под размещение временного сооружения....и предоставлялся земельный участок непосредственно ветерану ВОВ....а с такими условиями он (земельный участок) не мог передаваться по наследству....даже Вам.

вопрос о земельном участке. с1949 года пользуемся землей сначало бабуля потом и мы. полоьзовались в качестве огорода.

пользовались бы и дальше, но узнали что вокруг нас землю скупают. чтобы не лишиться земли решила оформить официально на себя. пошла в администрацию поселка. архив утерян, то есть справки что эта земля нам выделялась нет. но решение администрации что они не против. направили в кадастровую сделали запрос на участок- данные на данный участок отсутствуют. принесла справки из регистрационной палаты- что нет у меня земли в собственности, что нет собственников у этого участка, сп-ка что нет строений на данном участке. все это прикрепила к заявлению в районную администрацию . и вот с земельного мне пришел ответ что будут назначены торги. а что я уже не имею права на бесплатное получение земли в собственность? и если у меня нет денег на выкуп земли у района а так же на аренду мне что уже и картошку не посадить. ведь я отношусь к социальнонезащищенным слоям населения. многодетная, опекун одного ребенка, разведенна

. Право на бесплатную приватизацию земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования независимо от их размера имеют граждане Российской Федерации с учетом п. 9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Не опускайте руки и мой совет: наймите адвоката. Вам самой с этим не справится. Все судебные издержки взыщите с ответчика(администрации) при положительном решении суда.

Ну молодцы. Как редис, кобочки как?

По какому закону во времена СССР предприятиям предоставлялся в пользование земельный участок максимальным сроком 49лет ?

Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. II. Право застройки Ст. 71. Договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. Примечание. Договор о праве застройки может простираться на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении.

По договору аренды.

Может ли Физ лицо ссудить юр. организации, земельные участки в безвозмездное пользование, на какой срок должен заключ

Может ли Физ лицо ссудить юр. организации, земельные участки в безвозмездное пользование, на какой срок должен заключаться договор, надо ли что бы этот договор проходил гос. регистрацию?

Отсудить? А на каком основании и почему в безвозмездное пользование? В соответствии со ст. 24 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное срочное пользование организациями по договору. Регистрации подлежат сделки с объектами недвижимости и земельными участками если заключаются свыше 11 месяцев.

собственник земельного участка, площадью 27,5 га (сельхозугодья), пользующегося услугами средств производства по граждан

хороший человек, все о Родине думает, о продовольственной безопасности

Можно ли продать земельный участок принадлжащий на праве постоянного (бессрочного) пользования?

А где же это Вы КОЛХОЗ сейчас нашли? Но какая бы это ни была ЭТО организация, владеющая ЗУ на на праве постоянного (бессрочного) пользования, собственником она являться НЕ может. А продавать такой ЗУ может только СОБСТВЕННИК (или РФ, или субъект РФ, или муниципальное образование), точнее гос. орган или муниципальный орган, на это специально уполномоченный собственником.

скорее всего у колхоза еще есть долевики и их паи муниципалитет и присвоил. как невостребованные. а то что у самого колхоза есть бумага так не он собственник.

Когда в СССР или в современной России появилось Право постоянного (Бессрочного) пользования земельным участком

В 1922 году первый Земельный кодекс РСФСР определил, что земельные участки могут предоставляться на праве постоянного (бессрочного) пользования!!!!

в 1992 году

точный год не укажу,но где-то при советской власти. это чтоб в собственность не давать.

Подскажите пожалуйста: как восстановить договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка...

Нужно сначала обратиться в ЦТИ за справочкой, где указан собственник дома, число, месяц, год удостоверения договора, реестровый номер, а если повезет и в ЦТИ будет еще один экземпляр, то и ФИО нотариуса, его удостоверяющего. Потом обратиться в эту нотариальную контору, если она существует, и оформить дубликат этого договора, если нет обращаться в архивный отдел, куда сдавались документы указанного нотариуса. Если и там никакиз следов- в судебном порядке признавать право собственности. А по цене, если у нотариуса, то дубликат обойдется в примерно в 1500-2000 руб. В архивном отделе, по моему пустяки какие-то. В судебном порядке госпошлина + услуги адвоката, если сами не справитесь. Удачи!

Можно поискать в муниципальном архиве по годам, а потом уже с копией на руках поднять договор у нотариуса и заверить его.

1. поднять муниципальные архивы с разрешением строительства дома и второй документ о передаче земельного участка в бессрочное пользование, это примерно за год ищите до ввода в эксплуатацию дома..2. найдя решение города, района, села о предоставлении земельного участка / возможно, что в селе все земли принадлежали колхозу, тогда - шнуровую книгу надо найти и там ваш участок... /видите в разные годы по разному было, а вы не знаете когда предоставлялся данный участок в пользование, его может редоставили через 10 лет после постройки дома - официально..3. никакие нотариусы предоставлением земли не занимались..4. мало информации

правомерен ли данный договор? каковы полномочия лиц, использующих земельные участки на правах пожизненного наследуемого

Он будет иметь первоочередное право покупать землю под домом и не более того. Покупать придется уже у муниципалитета. Так что пусть гражданин Б. приватизирует участок...

Что за чушь?

У юрлица земельный участок в постоянном пользовании с 1995года.

это все дача. так и останутся они землями сельхозназначения. договор субаренды это все шатко. постановление райадминистрации не тот уровень. назначение меняет область.

за разрешением на строительство обратитесь в местную администрацию. приложите все документы, которые подтверждают, что вы являетесь собственником или арендатором земли. ответ должен быть в официальной форме, как и запрос. а если есть вопросы, то пишите urist_pom@mail.ru. разберемся вместе!

А строительство разве субарендатору разрешили?

Нужно ли платить налог с продажи земельного участка с домом, если в пользовании он менее 3 лет?Если да, как рассчитать?

Ren, я правильно понимаю, что если владение составляет менее 3 лет, и сумма дохода с продажи этого владения меньше 1 млн., то налог не платится?

Налог с продажи в России отменен. Есть налог с дохода...в вашем случае от суммы более 1 млн. руб. - 13%

Если забор на земельном участке выдвинут немного на землю общего пользования,не откажутся ли делать межевание участка? Г

Не откажутся, вот так люди, прихватывая задки, передки :) увеличивали себе площади земельных участков, по крайней мере, если чёткие границы есть на плане, Вас поправят.

за самовольный захват земли - возможны неприятности

Как от родительского земельного участка отделить земельный участок себе в пользование под строительство дома?

нормы застройки будут соблюдены?

пусть межуют, выделят участок, ставят на учет вновь образованный, в старый вносят изменения, получают свидетельство и дарят его вам

родители должны выделить участок решением собственика, потом разрешение на строительство и проект и вперед...

долю пусть вам дарят или продают с выделом в натуре, совместно определяете границу и переоформляете участки

Без согласия собственников участка (родителей) никак.

условия при которых возникло право бессрочного пользования

сделайте запросы в архивы, там обязательно должно быть решение о предоставлении такому-то зем. участка в бессрочное пользование - на основании него уже выдается акт. Если делали тех.паспорт на дом, то в нем указывается на каком праве принадлежит зем. участок, где расположен дом, поэтому поищите в БТИ (бюро технической инвентаризации) - там может сохранится инфо по земле.

Вопрос по земельному праву.

Попробуйте оформить собственность через суд по праву ПРЕОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ Согласно ст. 234 ГК РФ "лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество... Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу П.д., с момента такой регистрации". До приобретения на имущество права собственности в силу П.д. лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту против третьих лиц, не. являющихся собственниками имущества или законными владельцами. Лицо, ссылающееся на П.д., может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока П.д. начинается не ранее момента, когда истек срок исковой давности по соответствующим требованиям.

Для начала сходить в сельсовет

а на этом Вашем дачном участке есть постройки?

запрос в архив. далее по ответу из архива действуйте. выписку из похозяйственной книги закажите в администрации

Нужны ли публичные слушания для изменения вида разрешенного использования земельного участка

Я услышала Вас, а можно помимо "нужны" или "не нужны" дать ссылку на статью кодекса. И, если не сложно помогите понять смысл ст. 39 п.11 Градостроительного кодекса РФ "В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний"

Не забивайте себе голову. В Вашем населенном пункте есть администрация, при ней межведомственная комиссия по этим вопросам. напишите заявление, они разберутся и разложат Вам все по полочкам. в комиссии и юристы и архитекторы и землемеры и пр.Скорей всего подтвердят , что для условно-разрешенного проведение публичных слушаний не надо!

Нужны публичные слушания

Да нужны, если это затрагивает неопределенный круг лиц

гражданка П купила списанный дом на дрова. она его отремонтировала и использовала прилегающий земельный участок. Попытал

гражданка П купила списанный дом на дрова. она его отремонтировала и использовала прилегающий земельный участок. Попыталась провести технический учет дома в БТИ.ю но ей было отказано в связи с отсутствием прав на земельный участок. Что ты ей посоветуешь?

открыто пользовалась с 1987 года, свидетели которые это подтверждают и в суд!

Вывезти дрова! А участок она не покупала!

вообще она покупала списанный дом на дрова а потом она передумала и решила использовать землю вообще если моджно попытаться в суде доказывать что она пользовалась более 10 лет данным участком собрать всю доказательную базу но это решение суда будет очень хорошего юриста в таких вопросах и может отвоевать участок потому что по закону она не имеет прав но есть и можно провести кто может читать между строк ...

какой ширины должен быть проход (проезд) общего пользования на земельном участке?

СНиП 30-02-97 (2001) 5.7* На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: для улиц — не менее 15 м; для проездов — не менее 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0, для проездов — не менее 3,5 м. 5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01 и НПБ 106 не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12´12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается. http://v-stroim.ru/docs1090.html

Пишие в поисковике " Планировка и застройка садоводств" и читаете в свое удовольствие УДАЧИ!

Вам надо уточнить на каких землях: сельского поселения, садового товарищества.И проход для чего: проезда или прохода( скажем тропинка к реке ).От этого будет зависеть ширина прохода.И еще оформлен участок в общее пользование? Если нет- требовать что то сложно. Посмотрите Градостроительный Кодекс, раздел " Земли поселений".

Хочу ликвидировать крестьянское хозяйство которое возглавляю, других членов нет. Земельный участок использую 17 лет, зем

судя по вопросу проблем не должно быть.удачи

Порядок предоставления в собственность земельных участков, находящихся на праве постоянного пользования

Вы имели в виду "порядок оформления" скорее всего, т.к. предоставление зем. участков на праве постояного бессрочного влдаения не предоставляется гражданам уже как "сто лет в обед", что регламентирется ст. 20 Земельного Кодекса РФ.Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести эти участки в собственность. В соответствии с п. 3 ст. 3 Вводного закона предоставление в собственность граждан указанных участков в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане вправе однократно бесплатно приобрести (при этом уплачиваются только сборы) данные участки в собственность.Процедура переоформления выглядит следующим образом. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в соответствии со ст. 29 ЗК РФ) с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в 2-х недельный срок со дня поступления указанного заявления принимает решение о предоставлении ЗУ в собственность..Согласно примечанию к ст. 3 Вводного закона переоформление права на земельный участок включает в себя:- подачу соответствующего заявления гражданином;- принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 29 ЗК РФ, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;- государственную регистрацию возникающего при переоформлении права в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ...

Я думаю, через суд

Причем тут суд? Обратитесь в земельный комитет за правом выкупа.

Зоя Левитская, см. http://legalportal.ru/forum/46

переоформление права постоянного пользования гражданам проходит через 93-фз "Дачная амнистия", т.е право Ваше уже приравнивается к собственности...идете с постановлением в регистрационную палату и регистрируете( даже геодезическую съмку делать не надо, только заказать форму В1-В2 в кадастровой палате)если же юр.лицо то через выкуп через администрацию...кстати с 30.10.2007 изменяется цена выкупа...

Можно ли приватизировать земельный участок в бессрочном пользовании(с 1959 г), если он в природоохранной зоне(с 1995 г)?

нет прямой запрет, через Правительство можете добиваться исключения участка из земель данной категории

незнаю

Яндекс.Метрика